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家賃パーフェクト!

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    男もすなる不動産投資といふものを


    女もしてみむとてするなり


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家賃パーフェクト


☆2020年4月6発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



不動産業者を中心とした「国家財閥連合軍」が


解体(スクラップ)と新築(ビルド)によって


国民に多額の負担を強いている有様です。



「スクラップ&ビルド 国家財閥連合軍の陰謀」


【パソコン閲覧用】


https://mailzou.com/get.php?R=107634&M=25048


【スマホ閲覧用】


https://mailzou.com/get.php?R=108290&M=25048



ゆめたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです。


http://bit.ly/yumetaka-history


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■本文

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新型コロナによって


いろいろと影響が出始めて


1か月以上が経ちました。



ここしばらくは


遊園地は閉鎖していて


旅行関係は非常に厳しく


飲食店などもお休みの所が目立つようになりました。



私自身も、この3月は


勤務先の仕事がかなり減ったのでした。



仕事がどんどんキャンセル!


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-497.html



ところで今回は


私の所有している物件の


家賃の振り込み状況をお伝えしようと思います。



通常、4月分の家賃は


3月末までに支払う事になっています。



だから月末に確認をするのですが


「どうなってるかなあ・・・。」


 皆さん振り込んでくれたかなあ・・・。」


と思いながら


恐る恐る通帳を確認してみたのですが


なんと!全て振り込まれていました!


「家賃パーフェクト!」だったのです!



これには、こちらが驚いてしまいました。



「動物園に勤めているAさん!


 動物園はずっとお休みでしたよね?」



「麻雀荘を経営しているBさん!


 お客さんは減らなかったのですか?」



「会社の営業職のCさん!


 お客さんに対する営業は出来たのですか?」



しかし結果として


今回は「家賃パーフェクト」だったのです。



ここで私は


この理由について考えてみました。



・貯金していた


これが一番なのではないかと思います。


個人も貯金していて


会社も内部保留(貯金)していて


いざという時に備えていたのではないかと思います。



だから個人も、家賃は払えて


会社も、給料が払えた。


という事なのではないかと思います。



逆に言えば


この数年のアベノミクスに乗って


商売や仕事をしておきながら


貯金ゼロだった個人や会社は


危機感が足りなかったのではないでしょうか。



・融資や補償金を利用した。


新型コロナに対しては


いろいろな融資や補償金がありますので


これが巡り巡って


家賃の支払いに結び付いたのかもしれません。



いずれにせよ


「家賃収入は不景気に強い」


と言われていますが


今回は改めて、それを感じたのでした。



ところで今回は「家賃パーフェクト」でしたが


これは今回、3月末の時点での


1回だけの話です。



私も3月に仕事が減りましたので


4月の給料は減ると思います。



だから入居者さんの中にも


来月は家賃の支払いが厳しくなる人が


出てくるかもしれません。



また日本でも新型コロナが


どんどん増えているようですので


来月以降はどうなるかわかりません。



しかし、以下のような報道もなされました。



新型コロナ、イタリアでピーク越えの兆し


https://www.afpbb.com/articles/-/3277052



「NY州のピークは数日後か


https://this.kiji.is/619273187390014561



私はようやく


「一筋の光」が差し込んできたように


思ったのでした。



私はここしばらく


首と肩が痛かったのですが


(ストレス性だと思います。)


これで痛みも和らいでくれればと願っています。



今回は


家賃パーフェクト!


と題して


私の状況を書かせていただきました。



今回の内容が参考になりましたら


以下を応援いただければ幸いです。


http://bit.ly/yumetaka-ranking


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■情報紹介

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「くりぼんズ」


https://www.youtube.com/channel/UCiRFoHgBQmIThzm0vwbg31Q



ゆめたか大家はツイッターをやっております。


https://twitter.com/yumetaka367



そして先日


ある方にフォローしていただいたのですが


どんな方だろうと思って、のぞいてみました。


https://twitter.com/kuribons_



これは「くりぼんズ」という


若い2人の大工さんでした。



くりぼんズ」のお二人は


ユーチューブにて


「表層リフォーム」ならぬ「破壊的リフォーム」を


されておられるのでした!


https://www.youtube.com/watch?v=c0v8MIi0TCM



この作業は「ボロ物件派」の方には


大変、勉強になると思います。



建設業界やリフォーム業界は


高齢化が進んでいると言われていますが


このような若い方が希望を持つためにも


今回、ご紹介しようと思いました。


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■永遠の名曲シリーズ

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PIECE OF MY WISH


https://www.youtube.com/watch?v=7-_oDdcs4mw



今回は本文の最後に


新型コロナウイルスのピークが


過ぎ去りそうな記事をご紹介しました。



新型コロナウイルスの報道は


まるで「戦争」ですので


今回は「平和」への願いを込めて


PIECE OF MY WISH


をご紹介することにしました。



朝が来るまで 泣き続けた夜も


 歩き出せる力に きっと出来る。」



私も泣きそうになるほど怖かったです。


でもいよいよ朝が来るのでしょうか。


もし朝が来たら、希望を持って、歩き出したいです。



「太陽は昇り 心を包むでしょう


 やがて闇はかならず 明けてゆくから。」



太陽さん、早く昇って下さい。


そして闇を光で明るくして下さい。



「どうしてもっと自分に 素直に生きれないの


 そんな想い 問いかけながら。」



わたしはすぐ周りに左右されるので


自分に素直になれないんです。


いつも自問自答しています。



「あきらめないですべてが 崩れそうになっても


 信じていて あなたの事を。」



全てが崩れそうになっても


信じて、あきらめないことが大切なのですね。



どんな時にも


希望を失ってはいけない事を歌ったこの曲は


いつまでも伝えられる、永遠の名曲だと思います。


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■編集後記

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先日、家族で食事に行きました。



上の子は「オムライス」を注文しました。


下の子は「ハンバーグ」を注文しました。


もう2人とも、食べ物の好みは別々です。



そしてデザートですが


上の子は「チョコレートパフェ」を注文しました。


下の子は「いちごパフェ」を注文しました。


デザートも、2人の好みは別々です。



そして上の子は


スマホでカロリー計算などをして遊びます。



またスマホで写真を取ったりするのですが


最近は、新型コロナの影響で


「マスク」のデコレーションがあるのでした。



つまり人の顔を写すと


口と鼻が自動的に「マスク」で覆われるのです。



これが楽しくて


下の子は、上の子からスマホを借りました。



そしてスマホで


ゆめたかパパの顔を写したのですが


「マスク」のデコレーションが機能しませんでした。



下の子


「パパの顔、人間に見えないってこと?」


上の子


「え~?」



しかし上の子がスマホを調整すると


デコレーションが機能して


ゆめたかパパの顔は


「マスク」で覆われたのでした。



これにはみんなで大笑いしたのですが


ゆめたかパパの顔を


「人間ではない。」と認識するなんて


AIの進歩は、まだまだだなあと思いました。


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■おわりに

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を


大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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