第136号 住民税が特別徴収でnanaco使えず - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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第136号 住民税が特別徴収でnanaco使えず

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~楽天・nanacoカード編~

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第13号 住民税が特別徴収でnanaco使えず


2013年6月1日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


ゆめたか大家の「プロフィール」と「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです。


 
http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1.html


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本文

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前回と前々回は、楽天・nanacoカードの組み合わせで


自動車税と固定資産税がお得に払えたを書きました。



今回の音楽は「イシターの復活・ローパー」にしました。


http://www.youtube.com/watch?v=d6gNKicYuy8


右クリックで「新しいウィンドウ」で開いて下さい。



今回は、楽天・nanacoカードによる


住民
税の支払いについて書きます。



私は2012年12月19日に


nanacoカードで自動車税・固定資産税・住民税を


払えるかもしれないと書きました。


http://archive.mag2.com/0001569235/20121219120000000.html



以前のブログとメールマガジンでは以下を引用し


nanacoカードで住民税が払えるらしい。」


と書いたのでした。


http://seoul-incheon-lounge.com/nanaco/tax-saving.html



しかしリンク中の説明もあるように


nanacoカードで住民税が払えるのは


個人事業主や会社経営者に限られ


給与所得者の場合は


住民税は給料から天引きになるので


自分では払えないのが原則です。



しかし私は不動産を購入しましたので


不動産賃貸業の「事業開始届」を提出しました。



そして「確定申告」の「青色申告」をした際


住民税を給与天引き(特別徴収)ではなく


自分で払う方法(普通徴収)を選択しました。


http://archive.mag2.com/0001569235/20130304120000001.html



「普通徴収」になれば


住民税について納付書が送られてくるようになるので


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E6%B0%91%E7%A8%8E


この納付書にもとづいて


住民税をnanacoカードで支払おうという計画です。



しかし住民税は普通徴収を選択しても


特別徴収になってしまうことがあるそうです。


http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1227415732



だから私は「普通徴収」を選んだものの


これが有効になるのかは、わからなかったのでした。



「普通徴収」の場合は、市町村・特別区から


毎年6月に、納税義務者に対して


税額通知書(納付書)が送付されるそうです。


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E6%B0%91%E7%A8%8E



このため、私は6月になるのを待ちました。


しかし税額通知書(納付書)が送付されてきません。



そうしているうちに、私の給与労働者としての


給与明細が送られてきました。



すると住民税は給与から天引き(特別徴収)されており


さらに「住民税の特別徴収税額の決定通知書」


が入っていました。



私は「確定申告」にて「普通徴収」を選択したのですが


「無効」となってしまったのです。



以下のサイトにも書いてありますが


不動産所得が赤字の時は


「普通徴収」を選択しても「特別徴収」になるのだそうです。


http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1227415732



私の不動産所得が赤字になったのは


耐用年数を過ぎた木造物件の減価償却が4年のためであり


実際の手残りはプラスなのですが、それでもだめなのでした。



住民税は金額が大きいので


「普通徴収」にてnanacoカードで支払いができれば


かなりお得になるはずだったのですが、仕方がありません。


以上を正直に報告させていただきます。



今回のテーマである「住民税」の「普通徴収」について


私の調べた範囲では以下のようになったのでした。


・給与労働者が不動産投資をした場合は


 不動産所得が黒字であれば


 「確定申告」にて「普通徴収」を選べば


 住民税の納付書が送られてくるので


 nanacoカードで住民税を払う事ができる。



以上は給与労働者の場合ですが


自営業者であれば


所得税、住民税、国民健康保険料、消費税も


nanacoカードで支払いができるそうです!


http://www.mile-tokutoku.com/nikki/nikki_008.htm


http://study-of-7cs.com/nanaco/tax.html



私は給与労働者なので、以上を試せないのですが


上に書いてあることはおそらく本当だと思います。



すると楽天・nanacoカードの恩恵を


最大限に享受できるのは、自営業者の方だと思います。



楽天・nanacoカードの詳しい使い方は以下をご覧下さい。


「楽天・nanacoカード編2013年3月改訂版」


http://mailzou.com/get.php?R=60590&M=25048



以上、3回にわたって


楽天・nanacoカード編の補足を書きました。



住民税については残念な気持ちもありますが


まあ仕方がありません。


でも減価償却が終わって不動産所得が黒字になったら


確定申告の際に再び「普通徴収」を選択しようと思います。



そして再び楽天・nanacoカードの活用を


「復活」させようと思います。



それでは次回より


「収支管理・確定申告編3」として


「不動産賃貸業の税務」につき


連載を行って行きます。



以下、次号に続きます。


素人である「ゆめたか大家」が


経理・会計・税金ブログランキングに参加してみました!


30位くらいで、結構善戦しています!


http://blog.with2.net/link.php?1489945


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情報紹介

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今回も、力石圭司(りきいし・けいじ)さんの


無料レポートを紹介させていただきます。



『不動産投資・物件を買う前にまず読むレポート


 
(サラリーマン戸建て不動産投資専門家力石圭司の


 
月収倍増計画・総集編2011年月から11月)』


http://www.mag-zou.com/report_get.php?id=m1000025535_4



力石さんは関西の不動産投資家でいらっしゃり


ブログとメールマガジンを発行しておられます。


(ブログ)

http://ameblo.jp/rikiosaka/

(メールマガジン)

http://www.mag2.com/m/0001300074.html



そしてこの度、ご自身の記事をまとめて


総集編を作成されました



前回の総集編2011年月から分でしたが


今回の総集編2011年月から11分です。



私も早速読ませていただきましたが


クラックル(ひび)に2種類あったとは知らなかったのでした。



その他、物件調査の方法や具体的な道具。


また家族関係や


不動産会社の営業マンとの関係についても


大変勉強になりました。



今回も0ページという無料レポートなのですが


これは読んでおかれた方がよいと思います!


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御礼

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ゆめたか大家は先日、新しい無料レポートである


「ガソリンスタンド編」を公開しました。


http://mailzou.com/get.php?R=63248&M=25048



この「ガソリンスタンド編」を、ブログやメールマガジンで


紹介してくださった方がいらっしゃいます!


【テニス大家あっきぃさん】

(ブログ)

http://ameblo.jp/tennisooya/

(メールマガジン)

http://mail.os7.biz/pub/member_adddel/P1OL

(テニス大家あっきぃさんのご紹介)

http://archive.mag2.com/0001569235/20130530120000000.html


【椙田拓也さん】

(ブログ)

http://ameblo.jp/29real/

(メールマガジン)

http://www.mag2.com/m/0001396830.html

(椙田拓也さんのご紹介)

http://archive.mag2.com/0001569235/20130514120000000.html


【川崎大家さん】

(ブログ)

http://kengyo-ooya.doorblog.jp/

(メールマガジン)

http://www.mag2.com/m/0001166952.html

(川崎大家さんのご紹介)

http://archive.mag2.com/0001569235/20130610120000000.html



「ガソリンスタンド編」は小さな無料レポートなのですが


それでも紹介して下さり、本当に感謝しております!



皆様も上記のブログやメールマガジンをご覧になって下さい!


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編集後記

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下の子は電車が大好きです。


日によっては朝から晩まで、電車の図鑑を見たり


電車のおもちゃを動かして遊んでいます。



電車は一両だけで動かすよりも


たくさん連結している方が楽しいのですが


まだ自分で電車をつなげられないので


私の所へ持ってきて、電車をつなげて欲しいとせがみます。



しかし電車を動かしているうちに連結が外れて


また私の所へ持って来るのでした。



しかし最近、下の子は電車の連結のやり方を覚えたようで


自分で電車の連結を行うようになりました!



ところがまだ要領をわかっておらず


「力まかせ」につなげようとするので


連結部が折れてしまい


電車が連結できなくなってしまいました・・・。



こういった事も含めて


一人で電車が連結できるようになるまでには


まだ時間がかかるようです。



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


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