特選無料レポートを紹介します! - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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特選無料レポートを紹介します!

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~楽天・nanacoカード編~

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■特選無料レポートを紹介します!


2013年12月2日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



ゆめたか大家の最新バックナンバーが好評公開中です!


100ダウンロードを突破しました!



「収支管理・確定申告編3」(274ページ)


「不動産収入の項目」と「所得の分散の税務」です!


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



ゆめたか大家のその他のバックナンバーはこちらです!



「収支管理・確定申告編1」(111ページ)


「個人」の「業務的規模」の「青色申告」についてです!


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



「収支管理・確定申告編2」(163ページ)


不動産購入時の諸費用の税務処理と節約方法です!


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



ゆめたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


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本文

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私は、情報紹介において


主に無料レポートを紹介させていただいておりますが


今回、まさに


「特選」と言える無料レポートを見つけましたので


皆様にご紹介をさせていただきます。



『不動産業界に激震!


 仲介手数料が消滅し不動産屋の廃業が続出!


 不動産屋が恐くて教えられなかった


 不動産売買のノウハウを期間限定で完全公開!』


http://www.muryoj.com/get.php?R=23286&M=100005416


(無料メールアドレスを作成してダウンロードしましょう。)



この無料レポート作者の大山真也さんは


大阪や神戸にマンションを24棟!持っておられる


とてつもない大家さんです。



その豊富なご経験をまとめられたのが


今回の無料レポートです。



第1章では「購入物件別の注意点」として


マンションを買う場合と一戸建てを買う場合における


注意点をまとめておられます。



そして圧巻だったのが


第2章の「契約締結時の注意点」です。



その中でも、売主確認、融資利用特約、瑕疵担保責任


については非常に詳しく書かれており、勉強になりました。



不動産は扱う金額が大きくなりますので


ここは必ず読まれておいた方がよいと思います。



そして第3章は「不動産取引に関する税金」ですが


これは私の「収支管理・確定申告編2」と重複しています。



印紙税折半についても書かれていますが


不動産売却の税務についても書いてありますので


読んでおかれた方がよいと思います。



最後の第4章「不動産投資物件選びバイブル」も


非常によい事が書かれているなあと思いました。



タイトルばかりが目立つ無料レポートが多い中


この無料レポートは


タイトルに負けない内容があると思いました。



『不動産業界に激震!


 仲介手数料が消滅し不動産屋の廃業が続出!


 不動産屋が恐くて教えられなかった


 不動産売買のノウハウを期間限定で完全公開!』


http://www.muryoj.com/get.php?R=23286&M=100005416


(無料メールアドレスを作成してダウンロードしましょう。)



この無料レポートは、103ページ!というボリュームですので


年末年始のお休みにピッタリだと思います。



以上、今回は


大山さんの無料レポートを紹介させていただきました。



ゆめたか大家の絶対のおすすめです!



以下、次号に続きます。


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情報紹介

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今回は、大山さんのもう1つの無料レポートを


紹介させていただきます。



『【実録!】


 初心者でも、超簡単に競売物件が買えた方法。


 これを読むだけで


 不動産投資の物件が安く簡単に買える!』


http://www.muryoj.com/get.php?R=22679&M=100005416



大山さんは競売についても経験豊富でいらっしゃるのですが


それをまとめられたのが、この無料レポートです。



タイトルでは「物件が安く買える」となっていますが


内容は、競売物件の調査法です。



第1章の「競売物件情報の入手方法」は


すでにご存知の方もいらっしゃると思います。



しかし第2章の「競売物件情報のポイント整理」から


話が凄くなって行きます!



そして


第3章「実地調査①(入居者が賃借人の場合)


第4章「実地調査②(入居者が所有者の場合)


第5章「実地調査③(入居者が占有屋の場合)


と続くのです!



これを読むと「競売で修羅場をくぐってこられたのだなあ」


という事がわかると思います。



これも大山さんの貴重な経験の集大成であり


ゆめたか大家の絶対のおすすめです!


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今週の情報紹介

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先月に引き続き


「となりの大家さん」を紹介させていただきます。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-47.html



「となりの大家さん」は


大家さん同士のコミュニティサイトです。


登録は無料です。



大家さん同士で質問をしたり答えたりする事ができるのが


このサイトの一大特徴だと思います。



最近では、以下の質問と回答が


勉強になったと思いました。



「アパートを中古で購入して、自主管理することになりました」


http://t-oya.net/posts/1647


「【退去トラブル】ガイドラインの法的効力」


http://t-oya.net/posts/1650



以下に「となりの大家さん」の紹介を書いてみましたので


よろしければ、ご覧になって下さい。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-47.html



私も「となりの大家さん」に登録しているのですが


これからもこのサイトを活用して行きたいと思っています!


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ゆめたか大家のバックナンバー

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日本政策金融公庫より、ほぼフルローンで購入した物件の


買い付け・融資・契約・物件引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


(連載第0号~第60号)(249ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



不動産取得税のお得な支払いに関連して


楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた


「楽天・nanacoカード編2013年3月改訂版」はこちらです。


(連載第61号~第84号)(102ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2013Mar



安いガソリンスタンドの探し方と


会員価格のためのカードについて調べた


「ガソリンスタンド編」はこちらです。


(連載第129号~第133号)(33ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-gas_station



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


(連載第85号~第102号)(111ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


(連載第104号~第128号)(163ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


(連載第137号~第181号)(274ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3


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永遠の名曲シリーズ

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ベートーベン バイオリンソナタ第5番「春」第4楽章。


http://www.youtube.com/watch?v=AHa8iPPxm1Y



築34年の木造アパートを買う際


私は「水回り」や「シロアリ」のアンケートを取ろうとしたのですが


不動産屋がこれに大反対したのでした。



しかし売主さんが承諾して下さったので


アンケートができたのでした。



神様仏様のような売主さんをイメージして


私は
ベートーベンバイオリンソナタ第5番「春」第4楽章


を採用したのでした。


http://archive.mag2.com/0001569235/20120830120000000.html



日本政策金融公庫より、ほぼフルローンで購入した物件の


買い付け・融資・契約・物件引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


(連載第0号~第60号)(249ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



ベートーベンのバイオリンソナタは


第3番の「クロイツェル」の方が高名のようですが


私は第5番の「春」の方が好きなのです。



いつまでも弾き継がれる、
永遠の名曲だと思います!


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編集後記

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下の子がニコニコしながら、歌を歌います。



「きょう~も~、なかよく~、にこにこ~♪


 えがお~、さよなら~、まって~ます~♪」



歌詞もでたらめで、音程もでたらめなのですが


満面の笑顔で歌うのです!



おかげでこちらも楽しくなってしまいました!


子供の笑顔はすごいと思いました!



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


発行責任者 ゆめたか大家


ゆめたか大家の今までの道のり

http://bit.ly/yumetaka-history


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http://www.mag2.com/m/0001569235.html


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