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特選無料レポートを紹介します!

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

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■特選無料レポートを紹介します!


201年1月16日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



ゆめたか大家のバックナンバーである


「収支管理・確定申告編1~3」
が好評公開中です!


なんと!全て200ダウンロードを突破しました!



「収支管理・確定申告編1」(111ページ)


「個人」の「業務的規模」の「青色申告」についてです!


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



「収支管理・確定申告編2」(163ページ)


不動産購入時の諸費用の税務処理と節約方法です!


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



「収支管理・確定申告編3」(274ページ)


「不動産収入の項目」と「所得の分散の税務」です!


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



ゆめたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


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本文

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私は、情報紹介において


主に無料レポートを紹介させていただいておりますが


今回、まさに


「特選」と言える無料レポートを見つけましたので


皆様にご紹介をさせていただく次第です。



『大家さんのための家賃滞納対策ガイドライン』


http://www.muryoj.com/get.php?R=23326&M=100005416


(無料メールアドレスを作成してダウンロードしましょう。)



この無料レポートを作成された柴田佳介さんは


行政書士でいらっしゃいます。



内容としては、滞納があった場合に


法律ではどのような状態になり


大家として何ができるのかが書かれています。



滞納者が行方不明になった場合や


明け渡し訴訟についても書かれています。



また「内容証明郵便」と「配達証明」の


重要性について解説がなされています。



「電子内容証明郵便」というものがあるのは


今回初めて知りました。



契約の重要性についても書かれており


そのための書類のサンプルも付いています。



これだけの内容が無料だなんて


本当にすごいと思いました!



『大家さんのための家賃滞納対策ガイドライン』


http://www.muryoj.com/get.php?R=23326&M=100005416


(無料メールアドレスを作成してダウンロードしましょう。)


今回は


柴田さんの無料レポートを紹介させていただきました。



保存版として、手元に置いておかれた方がよいと思います!


ゆめたか大家の絶対のおすすめです!



以下、次号に続きます。


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情報紹介

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今回は、楽天ポイントをアマゾンポイントに変える方法を


まとめた無料レポートを紹介させていただきます。



『「楽●ポイント」を「A●azonポイント」に換える裏ワザ!


 誰でもできる超簡単3ステップ!!


 実際にこの方法で3000円分のポイントを換えて


 買い物しました!』


http://mailzou.com/get.php?R=71168&M=25048



この無料レポート作者の鹿内武(しかない・たけし)さんは


転売をなさっている方だそうです。



題名の通り、この無料レポートでは


楽天ポイントをアマゾンポイントにする方法が


紹介されています。



しかし楽天ポイントをアマゾンポイントにする際


約10%減になってしまうようです。



新品の場合は、楽天でもアマゾンでも値段は同じですが


中古品は楽天よりアマゾンの方が安い事が多いですので


この差額が大きい場合には、有効な方法だと思います。


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今週の情報紹介

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水戸大家さんの


「不動産投資大百科」を紹介させていただきます。



「不動産投資大百科」には


基本的には以下の事が書かれています。


・物件の見方


・物件の買い方


・物件の管理の仕方



私としては


・区分マンション


・一戸建て


・木造アパート


・一棟マンション


につき、地方と都心での


収益シミュレーションがなされた箇所が


大変勉強になったと思いました。



「不動産投資大百科」には


今までに発売された有料商材の内容が


整理して詰め込まれているのですが


それを含めて


「不動産投資大百科」の紹介を書いてみました。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-16.html



これが無料で読めるなんて、すごいと思います!


お持ちでない方は、入手しておかれた方がよいと思います!


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ゆめたか大家のバックナンバー

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日本政策金融公庫より、ほぼフルローンで購入した物件の


買い付け・融資・契約・物件引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


(連載第0号~第60号)(249ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



不動産取得税のお得な支払いに関連して


楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた


「楽天・nanacoカード編2013年3月改訂版」はこちらです。


(連載第61号~第84号)(102ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2013Mar



安いガソリンスタンドの探し方と


会員価格のためのカードについて調べた


「ガソリンスタンド編」はこちらです。


(連載第129号~第133号)(33ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-gas_station



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


(連載第85号~第102号)(111ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


(連載第104号~第128号)(163ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


(連載第137号~第181号)(274ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3


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永遠の名曲シリーズ

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モーツァルト ピアノソナタ第16番


http://www.youtube.com/watch?v=MqrSULskGoo


リヒテルの演奏です!



築34年の木造アパートを買う


日本政策金融公庫からの融資を受けたのですが


団体信用生命保険には入らなかったのでした。



その時はあまり考えずに決めてしまったのですが


その後、団体信用生命保険について改めて調べ


記載を行ったのでした。



この時の淡々とした記述に合わせて


モーツァルトのピアノソナタ第16番を選んだのでした。


http://archive.mag2.com/0001569235/20120907120000000.html



日本政策金融公庫より、ほぼフルローンで購入した物件の


買い付け・融資・契約・物件引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


(連載第0号~第60号)(249ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



この曲は、「初心者のための小さなソナタ」


とされていますが、素朴な素晴らしさがあり


永遠の名曲だと思います。



ちなみに、当時の編集後記において


私はとんでもない事を書いてしまいました。


(あの頃は書き始めてまだ1ヶ月でした。)



本当は記事を削除したいのですが


皆様におかれましては


以下の記事の編集後記を読むような事は


なさらないで下さい。


http://archive.mag2.com/0001569235/20120907120000000.html


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編集後記

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この年末年始


私は「東京ディズニーランド」に行きました。


もちろん子供と一緒です。



そしていろいろな乗り物に乗ったのですが


「カリブの海賊」に乗った所


上の子は怖くて泣き出してしまいました。



子供は「サンタクロース」の話をすると信じますし


「おばけやしき」に行くと本当に怖がります。



これは、子供は感受性が強く


また何でも信じて受け入れてしまうからだと思います。



そのような子供の感受性を素晴らしいと思うと同時に


変なものには触れさせたくないと思いました。



なお上の子を泣かせた「カリブの海賊」ですが


以下で、その恐怖を体験できます!


http://www.youtube.com/watch?v=QeenUUkiDWk



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


発行責任者 ゆめたか大家


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