表面利回り28%のアパートを購入した方法 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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表面利回り28%のアパートを購入した方法

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

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表面利回り28%のアパート購入した方法


201日発行

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本文

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前回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第1回として


『表面利回り50%の貸家を買った方法』など


水戸大家さんの無料レポートを


紹介させていただきました。


http://archive.mag2.com/0001569235/20140528120000000.html



そして今回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第2回として


川崎大家さんの無料レポートを紹介させていただきます。



川崎大家さんは


現在、5棟の物件をお持ちの大家さんです。



川崎大家さんは


知識や経験が豊富なだけでなく


大変親切な方であり


私は物件取得の際に


川崎大家さんにアドバイスをいただいたのでした。



今回は、川崎大家さんの


最初の3棟に関する無料レポートをご紹介しますが


これによって


「物件の見方」や「考え方」を


学ばれるとよいと思います。



私も改めて読み直してみたのですが


やはり勉強になるなあと思いました。



それでは今回は


川崎大家さんの無料レポートを


紹介させていただきます!


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情報紹介

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『表面利回り28%のアパートを購入した方法』


http://mailzou.com/get.php?R=34012&M=25048



川崎大家さんは、1000棟を越える物件を検討されますが


なかなか物件が買えませんでした。



しかしある日


表面利回り28%!の物件情報を発見し


嵐の中、現場へ急行されます!


そして購入を決断されたのでした!



この無料レポートでは


川崎大家さんがどのように聞き込みを行い


購入を決断したかが書かれていますので


とても勉強になると思います。


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情報紹介

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『築21年の木造アパートを買ってみたらこうなった』


http://mailzou.com/get.php?R=33435&M=25048



川崎大家さんは


立て続けに2棟目を購入されます!



これも大変優秀な物件なのですが


川崎大家さんは用心深く


購入後にどれくらいの費用がかかるかを


計算されていたのでした。



この計算はとても大切ですので


勉強しておかれた方がよいと思います。



しかしそれでも想定外の費用がかかってしまい


川崎大家さんは大出費になってしまうのです!



この無料レポートでは


その様子と、それにかかった費用(200万円以上!)が


正直に書かれていますので


これこそは勉強しておかなくてはいけないと思います。


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■情報紹介

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『築23年の木造アパートは


 100万円単位で修繕費がかかりますよ』


http://mailzou.com/get.php?R=49234&M=25048



これは先ほどの2棟目の実録の続きです。



最初の1年で


かなりの想定外の出費となった川崎大家さんですが


その次の年も大出費となってしまったのです!



この年は、水回りのトラブルを中心に


大出費となってしまわれたのでした・・・。



この無料レポートでも


その様子と、それにかかった費用(100万円以上!)が


正直に書かれていますので


これも勉強しておかなくてはいけないと思います。


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■情報紹介

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『業者さんと関係を築き優良物件に巡り合う方法』


http://mailzou.com/get.php?R=60177&M=25048



これは川崎大家さんが3棟目を購入された時の実録です。



川崎大家さんは


築9年で利回り15%!という


とてつもない優良物件を購入されます。



この無料レポートでは


どのようにして不動産屋さんにアプローチして


関係を築いて行かれたかが書かれていますので


読んでおかれた方がよいと思います。



またこの無料レポートでは


人間関係を大切にする


川崎大家さんの、お人柄を知る事もできます。


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情報紹介

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『不動産投資家の私が実践している


 自己資金を作るコツ』


http://mailzou.com/get.php?R=61418&M=25048



不動産投資には自己資金が必要ですが


この無料レポートでは


ファイナンシャルプランナーの資格を持つ川崎大家さんが


主に節約について教えてくれます。



それにしても「なるほどなあ~」と思える内容ばかりです。



具体的な方法が6通り紹介されていますので


どれかしら役に立つ方法が見つかると思います。


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編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


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自主(賃借)管理の王道

大阪府堺市の"必殺大家さん"

賃借アパート~マンションは築50年のようなものばかり

管理会社、弁護士、税理士は、最小限の付き合いですかね

2014-06-08 13:11 | from sadakun_d

必殺大家人様からコメントをいただくなんて恐縮です。

必殺大家人様のような方からコメントをいただくとは恐縮です。
必殺大家人様は、満室経営新聞では「強制執行の寸止め」という高等技術も披露されており、豊富なご経験と合わせて、大変勉強になりました。
私はまだ裁判となった事がなく、税金は自分で勉強中で、物件も自主管理しております。このため弁護士、税理士、管理会社のお世話になっておりませんので、必殺大家人様の小型?の大家のような形になっています。
必殺大家人様におかれましては、これからも物件の管理および後進の指導に励まれて下さい。
今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

2014-06-08 13:47 | from ゆめたか大家

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