500万円の値引きに成功!だが訳あって転進した話 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

500万円の値引きに成功!だが訳あって転進した話

=========================

       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

=========================

─────────────────────────

500万円の値引きに成功!だが訳あって転進した話


20111日発行

─────────────────────────


こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



ゆめたか大家のバックナンバーが好評公開中です!



『不動産取得編』


日本政策金融公庫よりほぼフルローンを受けました。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-real_estate



『楽天・nanacoカード編2014月改訂版』


不動産取得税や固定資産税のお得な支払い方法です。


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb



『収支管理・確定申告編1』


個人の業務的規模の確定申告の基礎です。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



『収支管理・確定申告編2』


不動産購入時の諸費用の税務と節約です。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



『収支管理・確定申告3』


不動産の収入の税務および節税です。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



ゆめたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


─────────────────────────

本文

─────────────────────────


前回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第2回として


『表面利回り28%のアパートを購入した方法』など


川崎大家さんの無料レポートを


紹介させていただきました。


http://archive.mag2.com/0001569235/20140604120000000.html



そして今回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第3回として


中卒大家さんの無料レポートを紹介させていただきます。



中卒大家さんは


表面利回り20%!という


とてつもない物件をお持ちの大家さんです。



中卒大家さんは


物件購入前から「中卒大家」と名乗って


勉強の成果をブログやメールマガジンに書きながら


物件を探しておられました。



このため、中卒大家さんの無料レポートは


まだ物件をお持ちでない方にも


勉強になると思います。



私も改めて読み直してみたのですが


やはり勉強になるなあと思いました。



また中卒大家さんは


インターネットビジネスについてもお詳しいのですので


それについても無料レポートをご紹介したいと思います。



それでは今回は


中卒大家さんの無料レポートを


紹介させていただきます!


─────────────────────────

情報紹介

─────────────────────────


■■中卒大家


 合計500万円の値引きに成功!


 
だが訳あって転進した話』


http://mailzou.com/get.php?R=31723&M=25048



中卒大家さんは


ご自宅の近くで物件を発見されます。



中卒大家さんは前もって物件の適正価格を調べた上で


不動産屋さんと一緒に物件を見に行かれます。


この部分は大変勉強になると思います。



そして物件調査の後、不動産屋さんより電話があり


最初は2000万円だった物件が


1500万円になるというのです!



しかし中卒大家さんはこの物件を断ります。


その理由は、この無料レポートをご覧下さい。


物件調査の大切さが、わかると思います。


─────────────────────────

情報紹介

─────────────────────────


『【中卒大家】


 便利な不動産系サイトをまとめてみました』


http://mailzou.com/get.php?R=33524&M=25048



中卒大家さんは


その後も物件探しを継続されます。



そして、その際に参考にされていたサイトを


まとめられたのが、この無料レポートです。



・不動産物件や、不動産屋さんを探すサイト。


・競売関係のサイト。


・路線価を調べるサイト。


・登記の情報を調べるサイト。


・過去の成約価格の推移を調べるサイト。


・ローンシュミレーションのサイト。


等が載せられています。



これは本当に便利ですので


チェックしておかれた方がよいと思います。


─────────────────────────

■情報紹介

─────────────────────────


『【中卒大家】


 
売り出し価格1350万円の


 
築14年1LDK×4戸の木造アパートを


 
950万円で購入した方法


 
~なぜ400万円も値引き出来たのか?~』


http://mailzou.com/get.php?R=37512&M=25048



中卒大家さんは、その後も物件探しをされます。


不動産屋さんから心ない言葉をかけられても


自分の目指す物件を探し続けられました。



そして「健美屋」にて、合格物件を発見されます!


すぐに奥様と一緒に物件調査に行かれました。


そして不動産屋への聞き込みの後


「鬼のような指値」で買い付けを書かれます!



この物件は水戸大家さんが仲介されるのですが


その後にどのような作戦で


さらに値引きしていくかは勉強になると思います。



そして!最後にハプニングがあり


最終的には1350万円が950万円になったのです!



この緊迫感あふれた交渉は


読んでおかれたほうが良いと思います。


─────────────────────────

■情報紹介

─────────────────────────


『【中卒大家】


 28歳凡人サラリーマンが


 0から166000円の自動収入を生み出した10の方法』


http://mailzou.com/get.php?R=43378&M=25048



ついに大家となった中卒大家さんですが


4部屋中、2部屋しか入居していませんでしたので


リフォームおよび入居者募集をされます。



リフォームはセルフリフォームをされるのですが


この内容が勉強になりました。



また入居者募集についても


自ら募集チラシを作ったりして


積極的に行動されます。


そしてついに満室になるのです!



物件を購入しても空室では何にもなりませんので


何らかの行動を起こさなくてはいけませんが


この無料レポートの最後には


そのための行動のまとめがありますので


目を通しておかれた方がよいと思います。


─────────────────────────

■情報紹介

─────────────────────────


『超パソコン音痴のアパートの大家さんでも出来た!


 メルマガを使ったアフィリエイトで、日給¥127072円』


http://mailzou.com/get.php?R=49468&M=25048



ここからは、インターネットビジネス実践者としての


中卒大家さんの無料レポートを紹介します。



この無料レポートは、中卒大家さんが


読者数200人のメールマガジンで


1日12万円!を売り上げた時の実録です。



読者さんとの交流を大切にして


信頼される事の大切さを改めて教えてくれる


良質なレポートだと思いました。


─────────────────────────

■情報紹介

─────────────────────────


『【出版記念】


 マンガで分かる片手間副業で「月5万円」稼ぐ方法』


http://mailzou.com/get.php?R=55319&M=25048



これは中卒大家さんが


2冊目のご著書を出版された時に


作成されたものです。



150ページ以上に渡って


いろいろなインターネットビジネスについて


わかりやすく解説されています。



これは「超」の付く優良レポートですので


手元に置いておかれた方がよいと思います。


─────────────────────────

編集後記

─────────────────────────


最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


─────────────────────────


男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


発行責任者 ゆめたか大家


ゆめたか大家の今までの道のり

http://bit.ly/yumetaka-history


まぐまぐメールマガジンの登録・解除・バックナンバー

http://www.mag2.com/m/0001569235.html


ゆめたか大家のブログ

http://yumetaka365.blog.fc2.com/


ゆめたか大家のミクシー

http://bit.ly/yumetaka-mixi


ゆめたか大家のフェイスブック

http://bit.ly/yumetaka-facebook


ゆめたか大家のツイッター

http://twitter.com/yumetaka365


お問い合わせ

http://bit.ly/yumetaka-inquiry

 

関連記事
スポンサーサイト
ここは記事下のフリースペースです
コメント
非公開コメント

トラックバック

http://yumetaka365.blog.fc2.com/tb.php/162-67dd0b05

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。