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不動産投資のお金の流れ、全て見せます!

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

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不動産投資のお金の流れ、全て見せます!


20125日発行

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本文

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前回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第3回として


合計500万円の値引きに成功!


 
だが訳あって転進した話』など


中卒大家さんの無料レポートを


紹介させていただきました。


http://archive.mag2.com/0001569235/20140611120000000.html



そして今回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第4回として


ソプラノ大家さんの無料レポートを紹介させていただきます。



ソプラノ大家さんは


サービス精神あふれる素敵な女性で


とてもすばらしい大家さんです。



またソプラノ大家さんの作成された無料レポートは


大変良心的で、またわかりやすく


勉強になるものばかりです。



このため、今回はソプラノ大家さんの無料レポートを


ご紹介しようと思いました。



私もこの度、読み直してみたのですが


改めて勉強になるなあと思いました。



それでは今回は


ソプラノ大家さんの無料レポートを


紹介させていただきます!



今回は、物件価格や不動産購入時の諸費用


および融資についてのレポートを中心に紹介します。


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情報紹介

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『【ソプラノ大家さん】どんな物件を買えばいいでしょう?


 ~区分所有vs一棟物 新築vs中古


 単身タイプvsファミリータイプ 木造vsRC~』


http://mailzou.com/get.php?R=34060&M=25048



この無料レポートは


これから不動産を勉強する人向けとなっています。



不動産物件の比較を行い


その長所と短所が、きれいにまとめられています。



基本的には一般論が書かれていますが


途中でソプラノ大家さんの考えが書かれており


私もそれに賛成だと思いました。



私も勉強して、頑張ってみたいと思います。


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情報紹介

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『【ソプラノ大家さん】アパートの建て替え時の注意点!!


 ~立ち退き費用から、建て替え計画の立て方まで~』


http://mailzou.com/get.php?R=32913&M=25048



これはソプラノ大家さんの、最初の物件の実録です。



最初の物件は、建て替えを行われたのですが


その時にかかった費用が、そのまま書かれています。


またローンについても書かれています。



これだけでも勉強になるのですが


ソプラノ大家さんは最後に


「今建て替えるなら」と題して


4つの事を書いておられ


これは本当に勉強になると思いました。


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■情報紹介

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『不動産投資のお金の流れ、全て見せます!』


http://www.muryoj.com/get.php?R=14750&M=10000541



この中で、ソプラノ大家さんは


第1号物件から第5号物件までについて


購入費用、購入に関わる諸費用


またローンについて大公開しておられます!



そして表面利回りと実質利回りを比較し


ご自分の物件を考察しておられます。



また最後には


「手残り÷自己資金」を計算して


レバレッジ効果について、まとめていらっしゃいます。



収支について明らかにしない大家さんが多い中


「投資の結果」がそのまま書かれている


非常に貴重なレポートです!


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■情報紹介

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『【ソプラノ大家さん】


 中古物件価格に対する、諸費用の割合は?


 ~実際にかかった消費用の実例で紹介します~』


http://www.muryoj.com/get.php?R=15298&M=100005416



この中では、ソプラノ大家さんの


第2号物件から第5号物件までについて


物件購入時の諸費用についてまとめられています。



このため、先ほどの無料レポートと


内容が一部重複します。



ソプラノ大家さんがこの無料レポートを作成されたのは


不動産購入時の諸費用の大切さを


知ってもらいたかったからでしょう。



実際、諸費用の重要性がよくわかりますし


また金融機関によっても諸費用が変わってくる事が


書かれています。



最後には「もし節約できるとすれば」として


いくつかの項目を挙げていらっしゃいますので


これも勉強になると思います。


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■情報紹介

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『【ソプラノ大家さん】 


 
日本生活金融公庫、活用レポート!


 
日本政策金融公庫を使うメリットを実例で紹介します』


http://mailzou.com/get.php?R=33122&M=25048



ソプラノ大家さんは第5号物件の購入の際


日本政策金融公庫から融資を受けるのですが


これはその時の実録です。



物件に対してと、リフォームに対して


融資を受けておられるのですが


それぞれの金利も載せられています。



最後には


・日本政策金融公庫のメリット


・融資審査のポイント


・融資までの流れ


がまとめられていますので


とても勉強になると思います。


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編集後記

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今回の情報紹介がお役に立てたようでしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


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