築17年、全空室アパートに本当にかかった費用 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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築17年、全空室アパートに本当にかかった費用

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

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■築17年、全空室アパートに本当にかかった費用


20127日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



ゆめたか大家のバックナンバーが好評公開中です!



『不動産取得編』


日本政策金融公庫よりほぼフルローンを受けました。


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『楽天・nanacoカード編2014月改訂版』


不動産取得税や固定資産税のお得な支払い方法です。


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『収支管理・確定申告編1』


個人の業務的規模の確定申告の基礎です。


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『収支管理・確定申告編2』


不動産購入時の諸費用の税務と節約です。


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本文

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前回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第4回として


『不動産投資のお金の流れ、全て見せます!
など


ソプラノ大家さんの無料レポートを


紹介させていただきました。


http://archive.mag2.com/0001569235/20140625120000000.html



そして今回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第5回として


引き続き


ソプラノ大家さんの無料レポートを紹介させていただきます。



ソプラノ大家さんは


サービス精神あふれる素敵な女性で


とてもすばらしい大家さんです。



またソプラノ大家さんの作成された無料レポートは


大変良心的で、またわかりやすく


勉強になるものばかりです。



ソプラノ大家さんはセルフリフォームが得意で


リフォームに関する優良レポートを書かれていますので


今回はその内容を中心にご紹介します。



私もこの度、読み直してみたのですが


自分でもやってみたいなあと思いました。



それでは今回は


ソプラノ大家さんの無料レポートを


紹介させていただきます!


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情報紹介

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『【ソプラノ大家さん】


 
17年、全空室アパートに本当にかかった費用


 
アパートの内装リフォームと


 
入居までにかかった経費の内訳』


http://mailzou.com/get.php?R=33766&M=25048



この無料レポートは


ソプラノ大家さんが5号物件を


セルフリフォームされた時の実録です。



すべてをセルフリフォームしたのではなく


業者さんに頼んだ箇所もあるのですが


それも区別して書かれており


何にどれだけの金額がかかったかが


正直に記載されています。



それにしても1Kが6部屋のアパートでも


こんなにリフォーム代がかかるのですね。



それならば私も勉強して


セルフリフォームを頑張ってみたいと思いました。


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情報紹介

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『【ソプラノ大家さん】


 
セルフリフォームはこんなにお得です!


 
業者に頼んだ価格とセルフリフォームをした価格と


 
徹底比較』


http://mailzou.com/get.php?R=32677&M=25048



先程の無料レポートでは


リフォームの実際にかかった費用が


載せられていました。



しかし実はソプラノ大家さんは


セルフリフォームした部分につき


業者さんに見積もりを取っていました。



そしてこの無料レポートでは


業者さんの見積価格と


セルフリフォームでかかった価格が


比較して載せられています!



この価格差には思わず


「うわ~!すごい!」と思ってしまいました。



セルフリフォームによって


どれくらいの費用圧縮効果があるかがわかりますので


これはご覧になっておかれた方がよいと思います。


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■情報紹介

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『【ソプラノ大家さん】


 
私が実践している満室経営の方法!!


 
女性目線のセルフリフォームと入居者募集・サービス』


http://mailzou.com/get.php?R=32803&M=25048



先ほどの無料レポートでは


セルフリフォームと業者さんに発注したリフォームの


金額が載せられていました。



そしてこの無料レポートでは


23種類のセルフリフォームが


10点から100点まで


難易度に点数を付けて紹介されています!



・初心者でもできるプチリフォームが8つ。


・がんばればできるセルフリフォームが10。


・上級者ならできるセルフリフォームが5つ。



これは、自分で行う部分と


業者さんに頼む部分を区別する目安になると思います。



これに続いて、ソプラノ大家さんは


入居者さんの募集方法につき書かれています。



お部屋と入居者さんと不動産屋さんを


コーディネートするための


ソプラノ大家さんの気遣いはとても素敵です。


これは私も見習いたいと思いました。



この無料レポートを読んでおけば


一歩先を行く大家さんになれると思います。


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■情報紹介

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『【ソプラノ大家さん】


 
第一印象をアップする方法


 
~大家業でもビジネスでも使えるマナーです~』


http://mailzou.com/get.php?R=34376&M=25048



これは不動産と直接関係のある内容ではないのですが


ソプラノ大家さんの人柄が表れている


とても素敵な無料レポートです。



一期一会を大切にする


ソプラノ大家さんの姿勢には


頭が下がる思いがしました。



大家業でもビジネスでも使えるマナーです


というのは本当ですので


多くの方々におすすめしたいと思いました。


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編集後記

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今回の情報紹介がお役に立てたようでしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


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