5分で分かる決算書 不動産収支ソフト付き! - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

5分で分かる決算書 不動産収支ソフト付き!

=========================

       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

=========================

─────────────────────────

5分で分かる決算書 不動産収支ソフト付き!


20116日発行

─────────────────────────


こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



ゆめたか大家のバックナンバーが好評公開中です!



『不動産取得編』


日本政策金融公庫よりほぼフルローンを受けました。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-real_estate



『楽天・nanacoカード編2014月改訂版』


不動産取得税や固定資産税のお得な支払い方法です。


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb



『収支管理・確定申告編1』


個人の業務的規模の確定申告の基礎です。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



『収支管理・確定申告編2』


不動産購入時の諸費用の税務と節約です。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



『収支管理・確定申告3』


不動産の収入の税務および節税です。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



ゆめたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


─────────────────────────

本文

─────────────────────────


前回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第7回として


『利回り20%のアパート経営を成功させる方法』など


寺尾恵介さんの無料レポートを


紹介させていただきました。


http://archive.mag2.com/0001569235/20140709120000000.html



そして今回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第8回として


伊藤慶さんの


無料レポートを紹介させていただきます。



伊藤さんは、着実に物件を増やしておられる方です。



そのためにはいろいろな戦略が必要になってきますが


その中でも伊藤さんは


不動産屋さんとの関係を大切にする事を


楽待のコラムにて連載されています。


http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/ryotax3re



とはいえ、不動産屋さんから紹介された物件を


鵜呑みにしてはいけませんよね。


自分で物件を評価することが大切です。



そしてその物件評価の方法として、伊藤さんは


物件の評価の仕方や収支の計算につき


大変優れた無料レポートを作成しておられます!



私もこの度、読み直してみたのですが


大変勉強になると思いました。



それでは今回は


伊藤慶さんの無料レポートを


紹介させていただきます!


─────────────────────────

情報紹介

─────────────────────────


『収益還元法が5分で分かる!


 収益還元法で不動産を見分ける方法』


http://mailzou.com/get.php?R=38941&M=25048



この無料レポートは、今100万円を受け取るのと


2年後に100万円を受け取る事の違いから始まり


「収益還元法」の基礎を解説されています。



また収益還元法を用いる場合の注意点


についても述べられており


また最後は


鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造の収支計算につき


耐用年数、表面利回り、売却時の価格を定めて


シミュレーションをされています。



ざっくりとした計算ではあるのですが


売却時までを見据えてシミュレーションしたものは


あまりありませんので


目を通しておかれるとよいと思います。


─────────────────────────

情報紹介

─────────────────────────


『不動産投資 5分で分かる決算書


 不動産収支ソフト付き!』


http://mailzou.com/get.php?R=39523&M=25048



不動産投資にて


「事業的規模(5棟10室以上)」になった場合は


確定申告をする際に


「貸借対照表」を作成しなくてはいけません。



つまり「資産」と「負債」を区別して


書類を作る必要があるのですが


この無料レポートではその基礎と考え方が書かれています。



「家賃収入があった場合」


「借入金の返済をした場合」


「減価償却をした場合」


などの場合について


貸借対照表ではどうするのかが書かれています。



また不動産収支計算ソフトも付いており


これが無料なのはとてもお得だと思いました!



このソフトはかなり詳しいのですが


本気で物件購入を検討する場合には


このソフトを使われると良いと思います。


─────────────────────────

編集後記

─────────────────────────


今回の情報紹介がお役に立てたようでしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


─────────────────────────


男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


発行責任者 ゆめたか大家


ゆめたか大家の今までの道のり

http://bit.ly/yumetaka-history


まぐまぐメールマガジンの登録・解除・バックナンバー

http://www.mag2.com/m/0001569235.html


ゆめたか大家のブログ

http://yumetaka365.blog.fc2.com/


ゆめたか大家のミクシー

http://bit.ly/yumetaka-mixi


ゆめたか大家のフェイスブック

http://bit.ly/yumetaka-facebook


ゆめたか大家のツイッター

http://twitter.com/yumetaka365


お問い合わせ

http://bit.ly/yumetaka-inquiry

 


関連記事
スポンサーサイト
ここは記事下のフリースペースです
コメント
非公開コメント

トラックバック

http://yumetaka365.blog.fc2.com/tb.php/177-65e9324c

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。