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不動産投資の指値の秘訣

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

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不動産投資の指値の秘訣


20112日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



「確定申告の情報紹介メール」と


「簿記の情報紹介メール」を合わせ


さらに「会社の経営・倒産」について追加し


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」


を作成しました!


 http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping



めたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


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本文

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前回は


「不動産投資に関する情報紹介」の第1回として


『【松本柚子がお届けする】


 
はじめての物件調査体験記』


など


4本のレポートを紹介させていただきました。


http://archive.mag2.com/0001569235/20140910120000000.html



そして今回も


いろいろな不動産投資家さんの


レポートを紹介させていただきます。


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情報紹介

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『メガバンク出身の現役不動産鑑定士が教える


『不動産投資の指値の秘訣』


1.基礎はこれだけ!指値の基本テクニック』


http://mailzou.com/get.php?R=38539&M=25048



このレポート作者の長岐さんは


メガバンク出身で、不動産鑑定士の資格をお持ちです。



「指値(さしね)」とは


2000万円で売られている物件を


「1600万円で売って下さい!」


などとして、値引きをお願いする事です。



そしてこのレポートでは


指値の基本的なパターンが8種類が載せられています。



そして8種類の方法のそれぞれについて


解説がなされています。



また最後には


「指値」のデメリットについても書かれています。



物件を安く買う事は


極めて大切ですので


これは読んでおかれた方が良いと思います。


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情報紹介

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『不動産投資家必見!!


 
【ナルゾウ】


 
ぶっちゃけ福井県のような 田舎での不動産投資ってどう?


 
何に気を付けて何を最重要すべきか?』


http://mailzou.com/get.php?R=40569&M=25048



福井県は、最も空室率が高い県だそうです。



このレポートは


そんな福井県で不動産をなさっているナルゾウさんが


「空室対策」について書かれたものです。



タイトルにもあるように


最重要な点に絞って詳しく解説されており


余計な事が書かれていないのがよいと思いました。



そしてまた


基本を地道にこなしてゆくのが大切なのだと思いました。



これは読んでおかれた方がよいと思います。


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情報紹介

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『はじめて不動産1.


http://mailzou.com/get.php?R=41589&M=25048


『はじめて不動産2.怒涛の空室編』


http://mailzou.com/get.php?R=41590&M=25048



このレポートは


当時、不動産の初心者であった「こうちゃん」が


どれくらいの知識レベルで


どうして不動産を買う事にしたのかが


ありのまま書かれています。



最初の物件は融資が降りなかったのですが


次の物件では融資が下りて

晴れて不動産のオーナーになられました!



そしてリフォームをして入居者募集をしますが


空室が続きました。



このレポートでは


ここの部分の焦りがよく表現されていると思いました。



そしてついに「○○」を決断した矢先に


ある結末が訪れたのでした。



「不動産は儲かる!」という情報が多い中


このレポートは読んでおかれた方がよいと思います。


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編集後記

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今回の内容がお役に立てたようでしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


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