川崎大家さんの新たなる歩み - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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川崎大家さんの新たなる歩み

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

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■川崎大家さんの新たなる歩み


20112日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


今回は、川崎大家さんの新たなる歩みと


水戸大家さんの不動産投資大百科の


新しいページについて書かせていただきます。



水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping



めたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


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■本文

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私の尊敬する川崎大家さんが


先日、サラリーマンを卒業されました。


http://kengyo-ooya.doorblog.jp/archives/4230100.html



川崎大家さんご自身は


「自分らしい生き方を求めて独立」


と書かれています。



しかし川崎大家さんは


不動産その他にて


1ヶ月70万円のキャッシュフローを築いておられますので


生活の基盤だけでなく


今後の事業展開も見込めるという事なのだと思います。



ところで私は今まで


川崎大家さんにどれだけお世話になったかわかりません。



「不動産取得編」にも書きましたが


http://bit.ly/yumetaka-real_estate


私は始めて物件を買う際に


瑕疵担保責任の件で困り果て


川崎大家さんに初めてメールを出したのでした。



唐突のメールに


川崎大家さんも困惑されたと思いますが


会社勤めと不動産でお忙しいにも関わらず


川崎大家さんは親身にアドバイスをして下さいました。



そして私は川崎大家さんのアドバイスを元に


「起死回生の一手」を放ったのでした。



この一手によって問題の核となる部分が明らかになり


その後はトントン拍子に物件引渡しとなったのでした。



詳しくは「不動産取得編」をご覧下さい。


http://bit.ly/yumetaka-real_estate



川崎大家さんのアドバイスがなければ


私は物件購入を断念していたかも知れず


現在の「ゆめたか大家」があるのは


川崎大家さんのおかげなのです。



川崎大家さんにはこの場を借りて御礼を申し上げます。


本当にありがとうございました。



川崎大家さんは


まぐまぐからメールマガジンを発行されており


まぐまぐ殿堂入りとなる3000部を突破されました!


http://www.mag2.com/m/0001166952.html



川崎大家さんはこれからも情報発信を続けられますが


サラリーマンの卒業を機に


まぐまぐからの配信は停止して


今後は独自配信にされるそうです。



「川崎大家さんの新メールマガジン」


https://ssl.form-mailer.jp/fms/6495d11d324735



私も早速登録したのですが


川崎大家さんからの情報は


信頼性の高い優良な情報ばかりですので


皆様も登録しておかれると良いと思います。



現在の川崎大家さんは


不動産だけでなく、コインランドリーもなさっており


また今後はコインパーキングもされるようなので


いろいろな情報が送られてくると思います。



私はこれからも


川崎大家さんの信頼できる情報発信にて


勉強をさせていただこうと思っています!



「川崎大家さんの新メールマガジン」


https://ssl.form-mailer.jp/fms/6495d11d324735



以下、次号に続きます。



今回の内容が好感でしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking


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■情報紹介

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今回は、水戸大家さんの


「不動産投資大百科」を紹介させていただきます。



『不動産投資大百科


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-16.html



今から約3年前の話です。


ゆめたか大家は、物件購入前に


ある程度は勉強しなくてはと思い


インターネットで情報を探しました。



「不動産投資法」については多くの情報がありましたが


その多くは不動産業者による


「物件を買わせる」事を目的とした説明であったり


不動産投資家の単なる「自慢話」であったりで


良い情報は少ないと思いました。



そんな時、水戸大家さんの


「不動産投資大百科」を見つけました。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-16.html



「どうせこれも・・・」


と思いながら読み始めたのですが


内容を追っていくうちに


「これは本物だ!」と思いました。



全体を通して、本当の意味での


「投資家目線」で書かれているのです。



そして「不動産投資大百科」を読んで


私は不動産をやってみようと思うようになりました。



またその後、水戸大家さんは


水戸市内で、自宅からあまり遠くない場所で


物件を買い進めたことを知り


私も真似してみようと思いました。



そして物件を探すこと約4ヶ月。


私は不動産屋さんより


物件検索サイトには出ていない物件情報をいただき


すぐに買い付け証明書を書いたのでした。



その後の出来事は
「不動産取得編」に書きましたが


http://bit.ly/yumetaka-real_estate


水戸大家さんの「不動産投資大百科」がなければ


「ゆめたか大家」は存在しなかったのです。



水戸大家さんおよび不動産投資大百科には


この場を借りて御礼を申し上げます。


本当にありがとうございました。



そんな「不動産投資大百科」ですが


なんと!無料で提供されています!


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-16.html



「不動産投資大百科」には


高額な不動産投資教材の知識が


整理して詰め込まれていますので


まさに「奇跡のバイブル」だと思います。



そしてこの度


「不動産投資大百科」の紹介ページが


リニューアルされました。



リニューアルされたのは紹介ページだけであり


「不動産投資大百科」の


内容自体は変わっていないのですが


物件の種類、契約の注意、融資の考え方


空室対策、リフォームなどに渡って


投資家目線で勉強できるという意味において


「不動産投資大百科」は素晴らしいと思います。



まだお持ちでない方は


これを機に入手しておかれた方が良いと思います。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-16.html


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ゆめたか大家のバックナンバー

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日本政策金融公庫にて、ほぼフルローンとなった物件の


買い付け・融資・契約・引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


(連載第0号~第60号)(249ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



不動産取得税のお得な支払いに関連して


楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた


「楽天・nanacoカード編201月改訂版」です。


(連載第61~84号、129~136号、182~192号


増補・改訂にて94ページになりました。


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


(連載第85号~第102号)(111ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


(連載第104号~第128号)(163ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


(連載第137号~第181号)(274ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



不動産所得の必要経費」ついてまとめ


修繕費」「建物価格」「減価償却」について調べた


「収支管理・確定申告編」はこちらです。


(連載第194号~第244号)(344ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return4


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■ゆめたか大家の情報紹介メール

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水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information


厳選情報を22回に渡ってお届けします!



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping


厳選情報を20回に渡ってお届けします!


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■編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを


女もしてみむとてするなり


発行者 ゆめたか大家


ゆめたか大家の今までの道のり

http://bit.ly/yumetaka-history


まぐまぐメールマガジンの登録・解除・バックナンバー

http://www.mag2.com/m/0001569235.html


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