不動産投資家のための確定申告入門の入門 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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不動産投資家のための確定申告入門の入門

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

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不動産投資家のための確定申告入門の入門


20111日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


今回も、確定申告の時期が近いので


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」より


内容を抜粋してお届けします。



水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping



めたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


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■情報紹介

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叶豊(かなえ・ゆたか)さんの


無料レポートを紹介させていただきます。



不動産投資専門税理士が教える!


 不動産投資家のための確定申告入門の入門』


http://mailzou.com/get.php?R=36632&M=25048



叶さんは不動産専門の税理士さんですが


確定申告の入門として


この無料レポートを作成されました!



多くの項目についての具体的な計算が書かれており


実は私、この無料レポートを元に


2012年の
不動産取得に関わる税金を計算したのでした。



叶さんはいくつかの無料レポートを公開しておられますが


これが一番、役に立つのではないかと思います。


とても簡潔に書かれています!


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情報紹介

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叶豊かなえゆたか)さんの無料レポートを


紹介させていただきます。



『経営者必見! 70万円以上節税できる


 不動産投資で“本当の年金対策”』


http://mailzou.com/get.php?R=36634&M=25048



叶さんは不動産専門の税理士さんですが


自らも不動産投資をなさっておられます。



この無料レポートでは、専業大家さんを対象に


年金対策について解説されています。



家賃収入が年金代わりになるという事ではなく


本当の年金対策が書かれています。



そして税金・年金対策をする事により


年間所得600万円にて


77万円の所得税・住民税を


ゼロにするための具体的な方法が


4つ紹介されています!



私のような給与労働者の場合は


4つの方法のうち1と2は使えないのですが


それでも3と4は参考になりました!


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情報紹介

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叶温(かなえ・ゆたか)さんの


無料レポートを
紹介させていただきます。



『今でも新規法人を使って消費税還付を受ける方法』


http://www.muryoj.com/get.php?R=20508&M=100005416



叶さんは不動産専門の税理士さんですが


ご自身でも不動産投資をなさっておられます。



この無料レポートでは


叶さんが1億円の不動産をフルローンで購入され


この際に275万円の消費税還付を受け


260万円の不動産取得税が払えたと記載されています。



そして本文では


消費税還付のための具体的な方法が記されています。


平成22年4 月の消費税法改正にも対応しています。



この「消費税還付」という方法は


「不動産購入時の税務」の切り札かもしれません。



これは目を通しておかれた方がよいと思います!


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■情報紹介

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「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」では


税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心として


今回のような形式で、22回に渡ってお届けしています。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping



そろそろ確定申告の時期ですので


これを機に勉強しておいてはいかがでしょうか。



以下、次号に続きます。



今回の内容が好感でしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking


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ゆめたか大家のバックナンバー

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日本政策金融公庫にて、ほぼフルローンとなった物件の


買い付け・融資・契約・引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


(連載第0号~第60号)(249ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



不動産取得税のお得な支払いに関連して


楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた


「楽天・nanacoカード編201月改訂版」です。


(連載第61~84号、129~136号、182~192号


増補・改訂にて94ページになりました。


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


(連載第85号~第102号)(111ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


(連載第104号~第128号)(163ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


(連載第137号~第181号)(274ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



不動産所得の必要経費」ついてまとめ


修繕費」「建物価格」「減価償却」について調べた


「収支管理・確定申告編」はこちらです。


(連載第194号~第244号)(344ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return4


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■ゆめたか大家の情報紹介メール

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水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information


厳選情報を22回に渡ってお届けします!



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping


厳選情報を20回に渡ってお届けします!


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■編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを


女もしてみむとてするなり


発行者 ゆめたか大家


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