ここまで無駄に税金を払いすぎていた! - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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ここまで無駄に税金を払いすぎていた!

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

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ここまで無駄に税金を払いすぎていた!


201日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


確定申告の時期ですので、今回も


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」より


内容を抜粋してお届けします。



水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping



めたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


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情報紹介

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税理士である小林直樹(こばやし・なおき)さんの


無料レポートを紹介させていただきます。



『ここまで無駄に税金を払いすぎていた!


 大家さん専門の税理士が


 10倍お金を貯める極めつけの方法を教えます!』


http://mailzou.com/get.php?R=75227&M=25048



これは莫大な時間を費やして作成された


とても優良なレポートです。



第1章 税金の現状


第2章 所得税の節税(初級者コース)


第3章 大幅な所得税の節税(上級者コース)


第4章 死亡保険の効果的な使い方



目次は以上のようになっているのですが


個人のみならず


法人の上手な利用法についても書かれており


不動産賃貸業の税務の


オーバービューを知る事ができます。



また不動産とは切っても切り離せない相続についても


その対策を交えて書かれており


これも勉強になると思いました。



この無料レポートは図が多用されており


「見やすく、わかりやすい」のがとても良いと思いました。



これは「保存版」だと思います!


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情報紹介

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税理士である小林直樹(こばやし・なおき)さんの


無料レポートを紹介させていただきます。



『ここまで無駄に税金を払いすぎていた!PART2


 大家さん専門の税理士が


 10倍お金を貯める極めつけの方法を教えます!


 二大特典付


 1 贈与契約書 2簡易相続シミュレーション』


http://mailzou.com/get.php?R=76835&M=25048



これは小林さんの無料レポートの第二弾であり


今度は相続税の話を中心にまとめられています。



第1章 相続税のいろは


 相続税の基礎がまとめられています。重要です。


第2章 相続対策「円滑な分割について」


 ズバリ!○○○○です!と書かれています。


第3章 相続対策「納税(税の支払方法)について」


 現金で納める事および不動産の分類が書かれています。


第4章 相続対策「節税について」


 節税のための4つの方法につき、詳しく解説されています。


第5章 死亡保険の効果的な使い方。


 死亡保険の3つの意味について解説されています。



そして最後には2大特典が付いています!


特に「相続税簡易シミュレーション」は


役に立つと思います。



前回に続いて大変な時間と労力がつぎ込まれており


図が多くてわかりやすのが、よてもよいと思いました。



こちらも「保存版」と言って良いと思います!


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情報紹介

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税理士である藤井泰之(ふじい・やすゆき)さんの


無料レポートを紹介させていただきます。



『儲かっている隣の社長は必ず知っている節税対策33』


http://mailzou.com/get.php?R=73887&M=25048



この無料レポートは


基本的には会社の節税のための内容です。



だから不動産の場合であっても


「法人化」している方には大いに役に立ちます。



また「法人化」していなくても


「事業的規模(5棟10室以上)」の方ならば


役に立つ内容が満載です。



私は「業務的規模(5棟10室未満)」なのですが


それでも「固定資産編」は勉強になりました。



コンパクトにまとまっている優良レポートであり


手元に置いておかれるとよいと思います!


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情報紹介

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行政書士である柴田佳介(しばた・けいすけ)さんの


無料レポートを紹介させていただきます。



『大家さんのための家賃滞納対策ガイドライン』


http://www.muryoj.com/get.php?R=23326&M=100005416



この無料レポートでは


家賃滞納があった場合に


法律ではどのような状態として位置付けられ


そして大家として何ができるのかが書かれています。



滞納者が行方不明になった場合や


明け渡し訴訟についても書かれています。



また「内容証明郵便」と「配達証明」の


重要性について解説がなされています。



「電子内容証明郵便」というものがあるのは


今回初めて知りました。



契約の重要性についても書かれており


そのための書類のサンプルも付いています。



これだけの内容が無料だなんて


本当にすごいと思いました!



この無料レポートは税金に関係する内容ではないのですが


家賃滞納があった場合は


法的対応が必要になる事があり


また家賃滞納の対策は重要ですので


ご紹介をさせていただきました。



決定版として


手元に置いておかれた方がよいと思います!


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■情報紹介

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「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」では


税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心として


今回のような形式で、22回に渡ってお届けしています。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping



確定申告の時期ですので


これを機に勉強しておいてはいかがでしょうか。



以下、次号に続きます。



今回の内容が好感でしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking


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ゆめたか大家のバックナンバー

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日本政策金融公庫にて、ほぼフルローンとなった物件の


買い付け・融資・契約・引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


(連載第0号~第60号)(249ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



不動産取得税のお得な支払いに関連して


楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた


「楽天・nanacoカード編201月改訂版」です。


(連載第61~84号、129~136号、182~192号


増補・改訂にて94ページになりました。


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


(連載第85号~第102号)(111ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


(連載第104号~第128号)(163ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


(連載第137号~第181号)(274ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



不動産所得の必要経費」ついてまとめ


修繕費」「建物価格」「減価償却」について調べた


「収支管理・確定申告編」はこちらです。


(連載第194号~第244号)(344ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return4


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■ゆめたか大家の情報紹介メール

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水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information


厳選情報を22回に渡ってお届けします!



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping


厳選情報を20回に渡ってお届けします!


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■編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを


女もしてみむとてするなり


発行者 ゆめたか大家


ゆめたか大家の今までの道のり

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