表面利回り50%の貸家を買った方法 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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表面利回り50%の貸家を買った方法

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり

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表面利回り50%の貸家を買った方法


20115日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


今回は


「不動産投資の情報紹介メール」より


内容を抜粋してお届けします。



水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping



めたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


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本文

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今回は


「水戸大家」さんの無料レポートを


ご紹介することにします。



水戸大家さんは、現在は不動産屋さんです。


つまり物件を売る側になっています。



しかし水戸大家さんは


もともとは不動産投資家であり


その利回りは40%を超えているそうです。



今回は、その水戸大家さんの


不動産投資家時代の


無料レポートをご紹介しようと思います。



これによって


「物件の見方」や「考え方」を


学ばれるとよいと思います。



私も改めて読み直してみたのですが


やはり勉強になるなあと思いました。



それでは今回は


水戸大家さんの無料レポートを


紹介させていただきます!


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情報紹介

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『表面利回り50%の貸家を買った方法』


http://mailzou.com/get.php?R=30194&M=25048



水戸大家さんは、400万円の物件に対して


なんと100万円!という「鬼のような指値」を入れます!



その後、紆余曲折を経て


最終的に200万円で成約となるのです!



水戸大家さんが


どのように考えて100万円の指値を入れて


その後もどのように交渉して


200万円で成約したかが書かれていますので


これは勉強になると思います!


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情報紹介

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『■水戸大家


 「私が利回り22%のアパートを買った方法」』


http://mailzou.com/get.php?R=30075&M=25048



今度は水戸大家さんが


利回り22%のアパートを購入された際の実録です。



この無料レポートでは


特に不動産屋さんとのやりとりや


指値をするための作戦が勉強になると思います。



目標となる金額を定めて


どのようにしてそこへ持って行くかについては


さすがだなあと思いました!


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■情報紹介

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『■水戸大家


 「私が利回り50%のテナントを買った方法」』


http://mailzou.com/get.php?R=29551&M=25048



これは大型物件であるにも関わらず


水戸大家さんが、利回り50%!


という物件を購入した時の実録です。



やはり「指値」のための理由作りが勉強になりましたが


しかしそれだけで値が下がるのかなあとも思いました。



またこの物件では


日本政策金融公庫から融資を受けたようですが


それについても書かれており


やはり考え方が勉強になると思いました!


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情報紹介

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『■水戸大家


 「2億5千万利回り30%の物件を買えなかった話」』


http://mailzou.com/get.php?R=30270&M=25048



これは水戸大家さんの失敗談です。



いつものように、水戸大家さんは


「指値」をしようと作戦を立てるのですが


そんな事をしている場合ではありませんでした。



ではどうすればよかったのか。



それはあまりにもよく知られている事ですが


無料レポートの中に書かれていますので


ご確認いただければと思います!


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情報紹介

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水戸大家さんの


「不動産投資大百科」を紹介させていただきます。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-16.html



「不動産投資大百科」には


基本的には以下の事が書かれています。


・物件の見方


・物件の買い方


・物件の管理の仕方



私としては


・区分マンション


・一戸建て


・木造アパート


・一棟マンション


につき


地方と都心での収益シミュレーションがなされた箇所が


大変勉強になったと思いました。



私はインターネットで調べ物をしているうちに


不動産投資をしてみようと思ったのですが


その際に最も参考にしたのが


この「不動産投資大百科」でした。



「不動産投資大百科」は


多くの方々に賞賛されているのですが


実は「不動産投資大百科」には


今までに発売された高額な商材の内容が


整理して詰め込まれているのです。



それを含めて


「不動産投資大百科」の紹介を書いてみました。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-16.html



これが無料で読めるなんて、すごいと思います!


お持ちでない方は、入手しておかれた方がよいと思います!


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情報紹介

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「不動産投資の情報紹介メール」では


水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報を中心に


今回のような形式で、22回に渡ってお届けしています。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-estate-information



役に立つ情報を厳選しましたので


これを機に勉強しておいてはいかがでしょうか。


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編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを


女もしてみむとてするなり


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