不動産投資 5分で分かる決算書 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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不動産投資 5分で分かる決算書

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり

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不動産投資 5分で分かる決算書


20115日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


今回は


「不動産投資の情報紹介メール」より


内容を抜粋してお届けします。



水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping



めたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


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本文

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今回は


伊藤慶(いとう・けい)さんの


無料レポートを紹介させていただきます。



伊藤さんは、着実に物件を増やしておられる方です。



そのためにはいろいろな戦略が必要になってきますが


その中でも伊藤さんは


不動産屋さんとの関係を大切にする事を


楽待のコラムにて連載されています。


http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/ryotax3re



とはいえ、不動産屋さんから紹介された物件を


鵜呑みにしてはいけませんよね。


自分で物件を評価することも大切です。



そしてその物件評価の方法として、伊藤さんは


物件の評価の仕方や収支の計算につき


大変優れた無料レポートを作成しておられます!



私もこの度、読み直してみたのですが


大変勉強になると思いました。



それでは今回は


伊藤慶さんの無料レポートを


紹介させていただきます!


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情報紹介

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『収益還元法が5分で分かる!


 収益還元法で不動産を見分ける方法』


http://mailzou.com/get.php?R=38941&M=25048



この無料レポートは、今100万円を受け取るのと


2年後に100万円を受け取る事の違いから始まり


「収益還元法」の基礎を解説されています。



また収益還元法を用いる場合の注意点


についても述べられており


また最後は


鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造の収支計算につき


耐用年数、表面利回り、売却時の価格を定めて


シミュレーションをされています。



ざっくりとした計算ではあるのですが


売却時までを見据えてシミュレーションしたものは


あまりありませんので


目を通しておかれるとよいと思います!


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情報紹介

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『不動産投資 5分で分かる決算書


 不動産収支ソフト付き!』


http://mailzou.com/get.php?R=39523&M=25048



不動産投資にて


「事業的規模(5棟10室以上)」になった場合は


確定申告をする際に


「貸借対照表」を作成しなくてはいけません。



つまり「資産」と「負債」を区別して


書類を作る必要があるのですが


この無料レポートではその基礎と考え方が書かれています。



「家賃収入があった場合」


「借入金の返済をした場合」


「減価償却をした場合」


などの場合について


貸借対照表ではどうするのかが書かれています。



また不動産収支計算ソフトも付いており


これが無料なのはとてもお得だと思いました!



このソフトはかなり詳しいのですが


本気で物件購入を検討する場合には


このソフトを使われると良いと思います!


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■情報紹介

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「不動産投資の情報紹介メール」では


水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報を中心に


今回のような形式で、22回に渡ってお届けしています。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-estate-information



役に立つ情報を厳選しましたので


これを機に勉強しておいてはいかがでしょうか。


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編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを


女もしてみむとてするなり


発行者 ゆめたか大家


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