現役不動産管理会社の社員さんの知恵 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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現役不動産管理会社の社員さんの知恵

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり

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■現役不動産管理会社の社員さんの知恵


20129日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



ゆめたか大家の最新バックナンバーが公開になりました!


小規模企業共済の制度と税制を詳しく調べて


最後には小規模企業共済の正体?を書きました。


「小規模企業共済は本当にお得?」


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-mutual-aid



めたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


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経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


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■本文

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今回は、現役不動産管理会社の社員である


daitokuさんが作成されたレポートをご紹介します。



私もこの度、目を通してみたのですが


現役の不動産管理会社の社員さんの書かれる事は


やはり勉強になるなあと思いました。



皆様のお役に立てれば幸いです。


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■情報紹介

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『初1棟物件を購入出来た方法!


 ~時間や金が無くても買える~』


http://mailzou.com/get.php?R=82437&M=25048



このレポートは


daitokuさんの最初の物件取得の実録です。



daitokuさんは不動産会社にお勤めですので


物件情報のルートは不動産屋からでした。



しかし物件調査および


周辺不動産屋さんへのヒアリングは


まさに時間を作って行なわれたのでした。



最大の難関は融資だったようです。


本当に多くの金融機関に断られましたが


数を当たって、融資を出してくれる所に


なんとかたどりついてのでした。



しかしそれでもお金が足りませんでした。


そこでdaitokuさんは・・・。



このレポートの最後には


『物件を購入できたのは、あきらめずに


 自分の出来る中で動き回った結果だと思います。』


と書かれているのですが


それが伝わってくる内容だと思いました。


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■情報紹介

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『現役不動産管理会社社員がお伝えする


 法的処置前にする家賃滞納督促方法!』


http://mailzou.com/get.php?R=74299&M=25048



『現役不動産管理会社社員がお伝えする


 清掃費用を安くする方法!』


http://mailzou.com/get.php?R=74701&M=25048



『現役不動産管理会社社員がお伝えする


 サブリースの裏側徹底暴露!』


http://mailzou.com/get.php?R=74896&M=25048



『現役不動産管理会社社員がお伝えする


 空室をゼロにする方法!』


http://mailzou.com/get.php?R=75069&M=25048



以上はいずれも


現役不動産会社の社員の知恵を授けてくれるものです。



内容は多岐に渡っておりますが


知っておきたいものだけでも


読んでおかれると良いと思いました。


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■情報紹介

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『静岡銀行ワイドローンの融資基準を教えます!


 ~築古木造でも融資付きます~』


http://mailzou.com/get.php?R=87053&M=25048



最近、有名になってきた


静岡銀行ワイドローンについて紹介がなされています。



・融資するエリア


・融資のための個人属性


・融資のための物件評価


・法定耐用年数超えの融資期間について


・金利



について書かれていますので


どれも勉強しておきたい項目だと思いました。


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ゆめたか大家のバックナンバー

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日本政策金融公庫にて、ほぼフルローンとなった物件の


買い付け・融資・契約・引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



不動産取得税のお得な支払いに関連して


楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた


「楽天・nanacoカード編201月改訂版」です。


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



不動産所得の必要経費」ついてまとめ


修繕費」「建物価格」「減価償却」について調べた


「収支管理・確定申告編」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return4



「小規模企業共済」の制度と税制を詳しく調べ


盲点と言える、お得な活用法について書いた


「小規模企業共済編」はこちらです。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-mutual-aid


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■ゆめたか大家の情報紹介メール

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水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information


厳選情報を22回に渡ってお届けします!



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping


厳選情報を20回に渡ってお届けします!


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■編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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