しばらくお休みをいただきます - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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しばらくお休みをいただきます

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり

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■しばらくお休みをいただきます


20110日発行

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


今回は、ブログとメールマガジンのお休みについて


ご連絡をさせていただきます。



ゆめたか大家の確定申告と節税の知識をまとめた


「収支管理・確定申告編」はこちらです。



「収支管理・確定申告編(確定申告の基礎)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1


「収支管理・確定申告編2」(不動産購入時)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2


「収支管理・確定申告編(不動産の収入)


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax_return3


「収支管理・確定申告編(不動産の経費)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return4



めたか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家は


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


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本文

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突然ではありますが


諸事情により、しばらくの間


ブログとメールマガジンをお休みさせていただきます。



ブログとメールマガジンでは


2014年10月より


「漢方・nanaco編」を連載していましたが


漢方スタイルクラブカードからnanacoへのチャージが


0.25%になってしまったという大改悪を受け


私は漢方スタイルクラブカードを解約したのでした。


http://archive.mag2.com/0001569235/20150803120000000.html



このため私は


以前のように楽天カード(JCB)を使っているのでした。


http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb


(楽天ダブルポイントクラブが終わってしまいましたので


 現在、この効果は半減しています・・・。)



しかし2014年11月から連載を開始した


「小規模企業共済編」は


約半年に渡って調べ物を行い


「小規模企業共済編」としてまとめる事ができたのでした。


http://bit.ly/yumetaka-mutual-aid


(おかげさまで、100ダウンロードを突破しました!)



以上の2つに区切りが付いたから


という訳ではないのですが


諸事情により


ブログとメールマガジンを


しばらくお休みさせていただく事にしました。



応援していただいた読者の皆様方


今まで本当にありがとうございました。



知識も経験もない私が、ここまで来る事ができたのは


ひとえに皆様方のおかげです。



私としては


また皆様にお会いしたいと思っておりますが


その日が来るのか、自分にもわかりません。



以上を持ちまして、今回のご連絡とさせていただきます。


今まで本当にありがとうございました。


心より感謝しております。


皆様のご多幸をお祈り致します。



今回の内容が好感でしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking


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■情報紹介

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今回は、不動産投資に関係する本の


一覧および書評をまとめたレポートを


紹介させていただきます。



『大家・不動産投資家・不動産関係者必見!


 不動産に関する本の一覧&書評 更新版:2015.8』


http://mailzou.com/get.php?R=87368&M=25048



このレポートを作成されている方は


毎週1冊の本を読む事を義務にしていらっしゃるようで


このレポートの中では


300冊を越える本が紹介されています。



そして全ての本に1行コメントが書かれており


おすすめ度も1~3で付けられています。



不動産投資および建築関係の本が多いのですが


税金関係の本も紹介されています。



たくさんの本が紹介されていますので


「えっ?こんな本もあったの?」


という本が見つかると思います。


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ゆめたか大家のバックナンバー

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日本政策金融公庫にて、ほぼフルローンとなった物件の


買い付け・融資・契約・引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



不動産取得税のお得な支払いに関連して


楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた


「楽天・nanacoカード編201月改訂版」です。


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



不動産所得の必要経費」ついてまとめ


修繕費」「建物価格」「減価償却」について調べた


「収支管理・確定申告編」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return4



「小規模企業共済」の制度と税制を詳しく調べ


盲点と言える、お得な活用法について書いた


「小規模企業共済編」はこちらです。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-mutual-aid


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■ゆめたか大家の情報紹介メール

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水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


 http://bit.ly/yumetaka-estate-information


厳選情報を22回に渡ってお届けします!



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-tax-bookkeeping


厳選情報を20回に渡ってお届けします!


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■永遠の名曲シリーズ

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フローネの夢(ふしぎな島のフローネ)


https://www.youtube.com/watch?v=ca4s8MaIQ2E



アパートを購入して大家となった私は


家賃収入が入ってくるようになりました。



そして家賃収入の確定申告の勉強を始め


確定申告の基礎を


「収支管理・確定申告編1」としてまとめました。


http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



そして次に、「収支管理・確定申告編2」として


不動産売買の税務をまとめる事にしました。



そして「収支管理・確定申告編2」を終え


この内容を踏まえて


私が「不動産取得編」で購入した物件の


「不動産購入時の税務」につき


【取得費とするもの】


【その他(開業費)】


について反省を行なったのでした。



細かく書けば節約できる項目はあったものの


現実的には難しいものばかりでした。



そして不動産購入の税務については


前回検討したように


登記を自分で行なえば


かなりの節約ができる事がわかったのですが


これも難しそうでした。



しかし登記を自分で行なっている方もいますので


私も本などで勉強して


「笑って」とまではいかなくても


「自身を持って」登記をできるようになりたいと思い


「笑ってフローネ」を採用したのでした。


http://archive.mag2.com/0001569235/20130520120000000.html



そしてこれにて


不動産購入時の諸費用についての連載を終え


収支管理・確定申告編2」としてまとめたのでした。


http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



「収支管理・確定申告編2」の連載中は


執筆に難渋し


私は何度も調べ直したり


専門家の方に質問をしました。



しかしその甲斐あって


「収支管理・確定申告編2」は


それなりの完成度になっていると思います。



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


(連載第104号~第128号)(163ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



「笑ってフローネ」は


「ふしぎな島のフローネ」のエンディングテーマです。



この曲は、ゆったりとしており


夢と希望を感じさせてくれます。


私はこの曲が大好きでした。



そしてどんな時にも「笑って」という歌詞は


子供の頃も大好きでしたが


今回改めて聞いてみて、ますます好きになりました。



「フローネ~、笑って~、フローネ~♪」


「貝殻~、押し当て~、聞い~てみる~


 寂しいとき~、聞いてみ~る~♪」


「別れた~、とも~だ~ちが、呼んでいるよな~


 そんな~、気がす~る~♪」


「フローネ~、私は~、強い子~


 いたずら~な、おん~なのこ~♪」


「そうよ~、真っ赤な~、花びら~


 長い髪に~、飾って♪」


「だから、フローネ~、笑って~、フローネ~♪」



あまりにも素晴らしい歌詞に


私は改めて感動してしまいました。



そしてまたこの歌声は


この曲のためにあるような歌声で


「永遠の名声」だと思います。



「悲しい時でも笑顔を」というテーマをコンセプトとして


明るく前向きで、未来への希望を感じさせてくるこの曲は


永遠の名曲だと思います!


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■編集後記

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上の子が、歌を歌うから聞いてほしいと言いました。


もちろん聞きます。



上の子は「翼をください」を歌いました。


学校で習ってきたそうです。



「翼をください」


https://www.youtube.com/watch?v=0YiIOG03KfY



「いま~、わたしの~、ねが~い事が~


 叶うな~ら~ば~、つば~さ~が~、ほし~い♪」


「この~背中に~、とり~、のように~


 しろ~い~、つ~ばさ~、付け~て~下さ~い♪」


「この青空に~、翼をひろげ~、飛んで~、ゆきた~い~よ~


 悲しみのな~い、自由な空へ~


 つばさ~、はためかせ~、ゆきたい~♪」



情緒的で素晴らしいメロディー!


自由への憧れと願いを込めたこの歌詞!


そして一生懸命に歌う上の子の姿!



私は思わず、涙が出て来てしまいました。



このように育ってくれた上の子と素晴らしい歌


そしてこの歌を教えてくれた学校


全てに感謝したい気持ちになりました。



そしていつの日か、下の子にも


この歌を覚えてほしいと思いました。



私は今回にて


ブログとメールマガジンを


しばらくお休みにさせていただきますが


今まで応援して下さった方々


コメントやメッセージを下さった方々


全ての方々に感謝したい気持ちです。



素人であるゆめたか大家のブログとメールマガジンを


ここまで成長させて下さった方々と


親がびっくりするほどに成長してくれた


子供たちに感謝しつつ


しばらくお休みをいただきたます。



私としましては


また皆様にお会いできるのを楽しみにしておりますので


その際は、どうぞよろしくお願い申し上げます。



今まで本当にありがとうございました。


またお会いできる日を信じながら


いったん筆を置きます。



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを


女もしてみむとてするなり


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コメント
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今までありがとうございました

初めてコメントさせていただきます。
大家を初めて1年半の新米大家です。何にも知らないところからの出発で、特に税金などについては知りたいことばかりの期間でした。
ネットで調べたり、知人に聞いたり、本を読んだり、税務署にまで電話したりしても、断片的な理解しかできず、全体を通して何が判ったか何が判らないかも「?」なままでした。ゆめたかさんのEブックを見つけ、やっと自分が何の知識を求めていたのかを整理することができたような気がして、自分なりに勉強が進んだと思います。

今までのお礼を言いたく投稿させていただきます。

本当にありがとうございました。

2015-08-10 15:11 | from ooya

Re: 今までありがとうございました

こんなにも丁寧なコメントをいただき、恐縮しております。

「収支管理・確定申告編」をお読みいただいたのですね。少しはお役に立てたようで嬉しいです。
私は2Kが2部屋のアパートを持っているだけのプチ大家であり、家賃収入が少ないので、税理士さんにお願いするお金がなく、仕方なく「素人の勉強ノート」として、「収支管理・確定申告編」を連載しました。
今から見ると補足や修正をしたい部分もあるのですが、割と高い評価をいただき、ちょっと嬉しく思っています。

またお会いできる日を楽しみにしています。
この度は暖かいコメントをありがとうございました。


> 初めてコメントさせていただきます。
> 大家を初めて1年半の新米大家です。何にも知らないところからの出発で、特に税金などについては知りたいことばかりの期間でした。
> ネットで調べたり、知人に聞いたり、本を読んだり、税務署にまで電話したりしても、断片的な理解しかできず、全体を通して何が判ったか何が判らないかも「?」なままでした。ゆめたかさんのEブックを見つけ、やっと自分が何の知識を求めていたのかを整理することができたような気がして、自分なりに勉強が進んだと思います。
>
> 今までのお礼を言いたく投稿させていただきます。
>
> 本当にありがとうございました。

2015-08-12 06:51 | from ゆめたか大家

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