となりの大家さん - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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となりの大家さん

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり

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■大家さん同士のコミュニティ

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



それでは前回に引き続き


ゆめたか大家の今までの道のりを


改めてご紹介させていただきます。


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■となりの大家さん

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前回は


私が物件を購入してから最も勉強させていただいており


毎月購読している


「月刊・満室経営新聞」


を紹介させていただきました。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-17.html



今回は


大家さん同士で意見交換ができるコミュニティである


「となりの大家さん」


を紹介させていただきます。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-47.html



私は前回


「不動産投資大百科」は


1回読み切りタイプの基本的な教科書。


「月刊・満室経営新聞」は


その後の変化に対応するための専門的な解説書。


と書きました。



しかしこれだけでなく


大家さん同士で質問できるコミュニティが


欲しいと思いませんか?



それが今回ご紹介する


「となりの大家さん」です。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-47.html



私もそうですが


多くの大家さんは、全然知識がなく


素人同然です。



しかも大家さんは数が少ないので


質問をしたり知識を共有する場がありません。



そこで「となりの大家」のようなコミュニティサイトが


誕生したのだと思います。



「となりの大家さん」では


困った事を抱えた大家さんが質問をして


経験のある大家さんがそれに答える。


というシステムが出来上がっています。



なかには税金に関する本格的な質問をして


専門家がそれに答えている場合もあります。



不動産賃貸業においては


・空室対策


・リフォームの方針


・業者にだまされた


・家賃滞納


・入居者の夜逃げ、入居者の死亡


・確定申告における税務署との折衝


など、様々な問題が起こります。



しかしあらかじめ「となりの大家さん」で勉強をしたり


それでも困った時には質問をすれば


何らかの助けが得られると思います。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-47.html



また「となりの大家さん」では


1物件だけですが、無料でHPを作ることができ


「大家発賃貸情報サイト」へ掲載してもらえます。


これが空室対策の一助になればいいですよね。



私も「となりの大家さん」に登録しているのですが


これからもこのサイトを活用して行きたいと思っています。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-47.html



今回は


大家さん同士で意見交換ができるコミュニティである


「となりの大家さん」


を紹介させていただきました。



これからも役に立つ情報がありましたら


紹介させていただこうと思いますので


どうぞよろしくお願い致します。


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ゆめたか大家のバックナンバー

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日本政策金融公庫にて、ほぼフルローンとなった物件の


買い付け・融資・契約・引き渡し・初期管理をまとめた


「不動産取得編」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-real_estate



不動産取得税のお得な支払いに関連して


楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた


「楽天・nanacoカード編201月改訂版」です。


 http://bit.ly/yumetaka-nanaco2014Feb



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



不動産所得の必要経費」ついてまとめ


修繕費」「建物価格」「減価償却」について調べた


「収支管理・確定申告編」はこちらです。


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return4



「小規模企業共済」の制度と税制を詳しく調べ


盲点と言える、お得な活用法について書いた


「小規模企業共済編」はこちらです。


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-mutual-aid


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■ゆめたか大家の情報紹介メール

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水戸大家、川崎大家、中卒大家、ソプラノ大家さんなど


有名大家さんの不動産投資に関する情報が満載の


「不動産投資の情報紹介メール」はこちらです!


⇒ http://bit.ly/yumetaka-learning1


厳選情報を22回に渡ってお届けします!



税理士である叶温さんやOMコンサルティングさんなどの


不動産の節税に関する情報を中心とした


「確定申告・簿記・経営・倒産の情報紹介メール」です!


⇒ 
http://bit.ly/yumetaka-learning2


厳選情報を20回に渡ってお届けします!


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■ゆめたか大家のイラスト集

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ゆめたか家は


ゆめたか夫婦と、上の子(女の子)と下の子(男の子)の


4人家族です。



一家で仲良く楽しく暮らしているのですが


以下は、ゆめたか家のイラスト集です。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-23.html



まだ小さい子供たちが


頑張って書いたママやパパの絵を載せているので


よろしければご覧になって下さい。



私としては


このような幸せが、いつまでも続くことを願っています。


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■永遠の名曲シリーズ

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愛・おぼえていますか


https://www.youtube.com/watch?&v=LHW6saIqk2Y



(収支管理・確定申告編編より)


アパートを購入して大家となった私は


家賃収入が入ってくるようになりました。



そして家賃収入の確定申告の勉強を始め


確定申告の基礎を


「収支管理・確定申告編1」としてまとめました。


http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



そして次に、「収支管理・確定申告編2」として


不動産売買の税務をまとめる事にしました。



そして「収支管理・確定申告編2」に終わりに際し


まとめを行ないました。



まとめ3では、以下について書きました。



【経費とするもの】


≪融資手数料、保証会社手数料、担保調査料≫


≪保証料、団体信用生命保険料≫


≪火災保険料、地震保険料≫



まとめとして短く記述しようと思ったのですが


どうしても長くなってしまい


書いている私自身も「内容・おぼえていますか」


になりつつありましたので


「愛・おぼえていますか」を採用したのでした。


http://archive.mag2.com/0001569235/20130513120000000.html



「不動産購入時の諸費用」について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


(連載第104号~第128号)(163ページ)


⇒ http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



「愛・おぼえていますか」は


マクロスの劇場作


『超時空要塞マクロス 愛・おぼえていますか』


の主題歌であり、知る人とぞ知る名曲です。



マクロスを名作たらしめたのは


「愛・おぼえていますか」という説もあります。



「今、あなたの愛、信じま~す~、離れてても~


 どうぞ私を、遠くから~、見守って~下さい♪」


「覚えてい~ますか~、手と手が触れ合った時~


 それは始めて~の~、愛の旅立ち~でした~


 I love you so~♪」



この歌は大々的なメジャー曲ではありませんが


一部の熱狂的なファンによって支えられています。



今から約30年前


お小遣いを貯めて映画館に行った少年達は


リン・ミンメイに涙したのでした。



この曲は多くのアーティストによってカバーされていますが


それはこの曲が「名曲」である証だと思います。



メロディー、歌詞、歌声が


ストーリーと見事に一体になり


永遠の平和をテーマにしたこの曲は


いつまでも熱狂的なファンを魅了し続ける


永遠の名曲だと思います!


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■編集後記

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ある日、子供たちと神社に行きました。



神社での私の願い事は、いつも決まっています。


「上の子と、下の子が、元気で大きくなりますように。」



私の願い事がいつも同じなので


上の子は覚えてしまい、私の真似をします。


「上の子と、下の子が、元気で大きくなりますように!」



ところが今回は、下の子も真似をしてお祈りをしました!


「上の子と、下の子が、元気で大きくなりますように!」


下の子は、真似ができてニコニコでした!



下の子は、まだこの言葉の意味を


わかっていないかもしれません。



また下の子は


親がどのような気持ちでこのようにお祈りをしているかは


わかっていないと思います。


「親の心、子知らず。」ですからね。



しかしそれでも


「上の子と、下の子が、元気で大きくなりますように!」


を真似をした下の子は、偉いと思いました。



そしていつの日か、2人とも大きくなって大人になり


親としての気持ちを込めて


「上の子と、下の子が、元気で大きくなりますように。」


とお祈りする日が来たら


どんなに素晴らしいだろうと思いました。



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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