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読者400人まで無料のエキスパートメール

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       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり

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■読者400人まで無料のエキスパートメール

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


今回は


読者400人まで無料で使えるメール配信システムの


エキスパートメールをご紹介させていただきます。


https://ex-pa.jp/et/E5/l


―――――――――――――――――――――――――

■本文

―――――――――――――――――――――――――


まず最初に


メールマガジン配信スタンドの説明と


大家さんがメールマガジン配信スタンドを使う


メリットについて、書きたいと思います。



メールマガジン配信スタンドというのは


多くの人に一斉にメールを送るシステムです。



通常のメール送信でも


5-10人くらいまでなら一斉に送る事が出来るのですが


それ以上の人数になるとエラーになってしまいます。



また通常のメール送信では


CCやBCCの間違いで


メールアドレスの流出につながる恐れもあります。



だから多くの人にメールを送るには


メール配信スタンドを使った方が良いのです。



これが不動産投資と関係があるのかですが


私は大いに関係があると思っています。



私が思うに


大家さんがメールマガジン配信スタンドを使う最大の利点は


空室対策だと思います。



メールマガジン配信スタンドを使って


不動産屋さんに空室があることを思い出してもらいながら


新しい設備を付けた事や家賃・敷金・礼金の変更につき


連絡をするのです。



水戸大家さんの不動産投資大百科のP482には


不動産屋さんが金曜日の朝にメールを読めるように


予約配信をする事が書かれています。


(P483に実際の文面例がありますので


 見ておかれるとよいと思います。)

http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-16.html



これは土日に部屋を探す人が


金曜日に不動産屋さんに問い合わせをする事を想定して


その時に自分の空室を思い出して紹介してもらうように


金曜日の朝に読めるように、という配慮だと思いますが


メールマガジン配信スタンドであれば予約配信ができます。



不動産屋さんは多くの空室を預かっていますので


入居者募集を一度依頼しただけでは忘れてしまいます。



そこでメールマガジン配信スタンドを使って


「空室がある」という事を


不動産屋さんに思い出してもらうのです。



しかし不動産屋さん1軒1軒に電話や手紙を出していては


手間も時間もかかりますので


メールマガジン配信スタンドを活用するのです。



「ある程度のリフォームをした後


 家賃・敷金・礼金・広告料・謝礼金を設定して


 後は入居希望者を待つ。」という


「待ちの空室対策」ではなく


「攻めの空室対策」ができるのが


大家さんがメールマガジン配信スタンドを使う


最大の利点だと思います。



そして以下では、空室対策コンサルタントとして名高い


尾嶋健信さんの指導を受けたカラテカ大家さんが


実際にどのような文面を不動産屋さんに送るのかにつき


その大枠が載せられています。



『【空室対策最前線】満室大家の尾嶋式キャンペーン!


~空室率50%超えの不人気エリアで


アパートを満室にした方法~』


http://mailzou.com/get.php?R=75454&M=25048



これは「物件を思い出してもらう」どころではなく


いかにして不動産屋さんに物件の魅力を伝え


入居者さんを見つけてきてもらうか。


という目的に特化しており


尾嶋さんの「奥義」だと思うのですが


これが無料で読めるなんてすごいと思います。



またメールマガジン配信スタンドは


空室対策だけではなく


これからの物件取得にも活用できます。



自衛隊大家さんは、ご著書のP123にて


物件を売買する不動産屋さんに対して


自分の希望する物件を一斉に送る事を書かれており


実際の文面も載せておられます。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-4.html



以上、いろいろ書きましたが


昨今のインターネット時代においては


すでに大家さんになっている人だけでなく


こらから大家さんになろうとする人にも


メール配信スタンドは利用価値があると思うのです。



もちろんメールマガジン配信スタンドは


インターネットビジネスにも活用できますし


必須であるという人もいます。



それでは以下の「情報紹介」にて


ゆめたか大家の選ぶメールマガジン配信スタンドを


ご紹介したいと思います。


―――――――――――――――――――――――――

■情報紹介

―――――――――――――――――――――――――


私が気に入って使っている


「エキスパ」および「エキスパートメール」を


ご紹介させていただきます。



まず「エキスパ」に登録(無料)すると


以下の7つの機能が使えるようになります。


https://ex-pa.jp/et/E5/l



・商品販売


・アフィリエイト


・セミナー運営


・顧客管理


・ウェブメール機能


・チャット機能


・メールマガジン配信機能(エキスパートメール)



簡単に説明すると


「エキスパ」というシステムは


「メールマガジン」+「インフォトップ」+「ペイパル」です。



つまり「エキスパ」は


以下の3つが一体化した物なのです。



・メールマガジン配信システム


・商品紹介システム


・決済システム



このうち


エキスパートメール(メールマガジン配信システム)


だけが有料で、その他は全て無料で使えます。



とはいえ有料のエキスパートメールも


機能制限付きなら無料で使えるのです。



具体的にどのような機能制限が付くのかですが


以下のようになります。



・メルマガジン 個まで


メルマガあたりリスト 100件まで


・フォーム数 個まで



このため


メールマガジン4個×100人=400人までは


エキスパートメールを無料で使えるのです。



だから「エキスパ」に登録すれば


かなりの規模になるまで


全てのシステムを無料で使えるのです。


https://ex-pa.jp/et/E5/l



だから最初は無料で始めておき


プロジェクトが起動に乗ってきて


エキスパートメールの拡張機能が必要になったら使う。


という使い方をしても、十分に使えるのです。



私がエキスパートメールに登録した頃は


機能制限付きながら無料で使えるような事は


ありませんでした。



これから登録する人はいいなあ~、と思いながら


「エキスパ」および「エキスパートメール」を


皆様にご紹介させていただく次第です。


https://ex-pa.jp/et/E5/l



ちなみに大家さんが空室対策のために


メールマガジン配信システムを使うのなら


エキスパートメールだけで十分だと思います。


何と言っても読者400人まで無料ですからね。



インターネットビジネスを考えていらっしゃる方も


エキスパートメールがよいと思います。


何と言っても読者400人まで無料ですからね。


https://ex-pa.jp/et/E5/l



今回は、私が気に入って使っている


「エキスパ」および「エキスパートメール」を


ご紹介させていただきました。



皆様のご参考になれば幸いです。



以下、次号に続きます。



今回の内容が好感でしたら


「いいね!」の代わりにクリックをお願いします。


⇒ http://bit.ly/yumetaka-ranking


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■編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを


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