ゆめたか大家の収支管理・確定申告編 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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ゆめたか大家の収支管理・確定申告編

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      男もすなる不動産投資といふものを


      女もしてみむとてするなり

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■ゆめたか大家の収支管理・確定申告編

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



確定申告の時期が近いので、今回は


「確定申告・簿記・経営・倒産に関する情報紹介メール」


より、内容を抜粋してお届けします。


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■ゆめたか大家が使っているメール配信スタンド

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登録無料で、さらに読者400人まで無料で使える


「エキスパ」および「エキスパートメール」はこちらです。


インターネット時代の空室対策に効果大です。


http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-353.html


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情報紹介

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【ゆめたか大家の収支管理・確定申告編の紹介】



不動産の確定申告および節税については


いろいろな情報がありますが


そのほとんどは


「法人」もしくは


「個人」の「事業的規模(5棟10室以上)」


について書かれています。



そして


「個人」の「業務的規模(5棟10室未満)」


についての情報は


ほとんどないのが現状です。



そこで私は


「収支管理・確定申告編」を連載して


「個人」の「業務的規模(5棟10室未満)」


の確定申告および節税について


調べながら連載を行ないました。



そして区切りのよい所でその内容をまとめ


以下の4つのバックナンバーを公開しました。



「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ


10億マンション税理士さんのお話も収録した


「収支管理・確定申告編1」はこちらです。


(連載第85号~第102号)(111ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



不動産購入時の諸費用について調べ


その税務処理と節約方法をまとめた


「収支管理・確定申告編2」はこちらです。


(連載第104号~第128号)(163ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



不動産の収入の項目と帰属に始まり


「名義変更」「借地関係」「同一生計」についてまとめた


「収支管理・確定申告編3」はこちらです。


(連載第137号~第181号)(274ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



不動産所得の必要経費」ついてまとめ


修繕費」「建物価格」「減価償却」についてまとめた


「収支管理・確定申告編」はこちらです。


(連載第194号~第244号)(344ページ)


 http://bit.ly/yumetaka-tax_return4



「収支管理・確定申告編」は


素人が勉強しながら執筆したものですが


思いがけず高い評価をいただいています。



素人が書いただけあってわかりやすいので


何千円もする専門書(わかりにくい)を買うよりは


こちらの方がいいかもしれません。



なお「収支管理・確定申告編4」にて


「収支管理・確定申告編」は完結になりました。



この連載中には


多くの不動産投資家や税理士さんから


アドバイスをいただきましたが


本当に感謝しております。


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情報紹介

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給与所得者は、不動産所得が20万円以下なら


確定申告をしなくてよいのですが


この点について、詳しい無料レポートを紹介します。



『【副業の確定申告】


 利益20万円以下の人は申告しなくていいって本当?』


http://mailzou.com/get.php?R=56709&M=25048



この無料レポート作者の「よねまる」さんは


税理士の資格を持つアフィリエイターさんです。



この無料レポートでは


・20万円以下なら確定申告不要な条件。


・それでも住民税の申告は必要。


・住民税の申告をしないとどうなるか。


などにつき、とてもわかりやすく書かれています。



ちなみに「20万円以下確定申告不要ルール」は


給与所得者にアフィリエイトの収入がある時にも


適用されます。



ほとんど知られていない内容ですが


住民税の申告をしないと


「無申告加算金」「延滞金」「重加算金」


が課せられるかもしれませんので


読んでおかないといけないと思います。


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■編集後記

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最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


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男もすなる不動産投資といふものを


女もしてみむとてするなり


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