自衛隊大家さんのご著書を紹介します! - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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自衛隊大家さんのご著書を紹介します!

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       男もすなる不動産投資といふものを

       女もしてみむとてするなり

        ~収支管理・確定申告編~
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■自衛隊大家さんのご著書を紹介します!

☆2013年6月11日発行
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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。

ゆめたか大家のプロフィールはこちらです。

⇒ 
http://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1.html


日本政策金融公庫より、ほぼフルローンで購入した物件の

買い付け・融資・契約・物件引き渡し・初期管理をまとめた

「不動産取得編」はこちらです。

⇒ 
http://mailzou.com/get.php?R=56107&M=25048


不動産取得税の支払いに関連して

楽天カード(JCB)およびnanacoカードの活用法をまとめた

「楽天・nanacoカード編2013年3月改訂版」はこちらです。

⇒ 
http://mailzou.com/get.php?R=60590&M=25048


「個人」の「業務的規模」の確定申告についてまとめ

10億マンション税理士さんのお話も収録した

「収支管理・確定申告編1」はこちらです。

⇒ 
http://mailzou.com/get.php?R=60267&M=25048


不動産購入時の諸費用について調べ

その税務処理と節約方法をまとめた

「収支管理・確定申告編2」はこちらです。

⇒ 
http://mailzou.com/get.php?R=62865&M=25048

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■本文
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先日、自衛隊大家さんがご書著を出版されました!


『「年収500万円以上」の人が

 豊かなまま早期リタイアを果たす実践マニュアル

“瀕死の激務”だった私が、自由の旗を揚げられた資産』

http://tinyurl.com/me2c2ko(アマゾン)
http://tinyurl.com/marr3kj(楽天)
(アフィリエイトではありません)


この度、私はこの本を読みましたので

その内容を紹介させていただきます。


自衛隊大家さんは、2013年3月まで

海上自衛隊に勤務されていたそうです。


自衛隊は転勤が多く

家族と離れ離れの生活が定年まで続くそうです。


そんな中、自衛隊大家さんは

以下を出発点とされたのでした。

「家族と幸せに過ごすには、一体どうしたらよいのか?」


その結論が「不動産投資」だったそうです。

その過程もご著書に書かれています。


この本では、自衛隊大家さんの不動産投資術が

細部に至るまで解説されています。


「ここまで公開してしまって大丈夫なのかな?」

と思うほどの記述がなされているのです!


自衛隊大家さんのブログは以下です。

http://fudokazu.xsrv.jp/public_html/

物件の詳細は以下で見ることができますが

もの凄い高利回りであることがわかります!

http://fudokazu.xsrv.jp/public_html/所有物件


自衛隊大家さんの投資手法は、木造アパートなのですが

物件の詳細をみていただくとわかる通り

単身者用アパートなのに、駅から近くはありません。


私だったら、空室が怖くて見送ってしまうのですが

自衛隊大家さんは敢然と物件を購入されるのです。

自衛隊大家さんには「秘策」があるのでした。


その「秘策」は

ご著書の第5章と第6章に書かれていました。

特に圧巻だったのは第5章で

「入居者さんに選ばれるための部屋作り」

の手法を公開されているのです!

これは読んでおかれたほうがよいと思いました。


なお自衛隊大家さんは

『6月7日(金)~6月20日(木)』まで

キャンペーンをなさるそうです。


本の購入者特典として

以下の対談音声がいただけるそうです。


『元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法』

の著者である松田淳さんとの対談

『ホームレス中学生だった僕が月収70万円になった!

借金500万円の中卒でも出来た』

の著者である中卒大家さんとの対談


対談音声のテーマは「早期リタイア」だそうです。

私も聞いてみようと思います。

特典の案内はこちらです⇒ 
http://bit.ly/130B7Er


なお音声特典を受け取るにあたり、本の購入は

インターネット書店でも、通常の本屋さんでもよいそうです。


実はこの本のP67に、2行だけですが

「ゆめたか大家」のコメントが載せられています!

ちょっと嬉しく思っているのでした!


また自衛隊大家さんの空室対策は

以下の無料レポートでも知ることができます。


『そっ、そこの大家さん、驚いちゃいますよ!

空室なんて心配ないさ~!!

入居希望者が急増する便利商品を紹介!!』

http://mailzou.com/get.php?R=30959&M=25048


この無料レポートでは

主に入居者さんの内見時にプラスになる

便利商品が紹介されています。


『そんなの関係ねぃ!空室なんて関係ねぃ!!

入居者様が急増する便利商品集!

無料特典付き!!』

http://mailzou.com/get.php?R=32407&M=25048


この無料レポートでは

主に建物の外観を良くするための

便利商品が紹介されています。


自衛隊大家さんのメールマガジンは大人気で

読者数30000人以上です!


「自衛隊大家の

 毎日を休日に変える不動産投資戦略」

http://www.mag2.com/m/0001143293.html


また以下のブログでは「子育て日記」を書かれています。

自衛隊大家さんが

子供を大切にしておられるのがわかります。

http://ameblo.jp/jieitaiooya/


私は以前より、自衛隊大家さんのメールマガジンを

購読させていただいていたのですが

これからも勉強をさせていただこうと思っています!


素人である「ゆめたか大家」が

経理・会計・税金ブログランキングに参加してみました!

40位くらいで、結構善戦しています!

http://blog.with2.net/link.php?1489945

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■情報紹介
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今回は、三浦大家さんの無料レポートを

紹介させていただきます。


『不動産を3つの数字で評価する 改訂版』

http://mailzou.com/get.php?R=63181&M=25048


この無料レポートは

三浦大家さんが以前出された無料レポートの改訂版です。


収益不動産物件の評価を決める

・攻めの数字(収益)

・守りの数字(担保、積算)

・町の力の数字(稼働力)

を評価するためのレポートです。


初心者にもわかりやすく書いてかいてあるのは

前回と同じですが

今回の改訂ではけっこう大事な事が補足されました。

(実は私は知らなかったのでした・・・。)


改めて三浦大家さんの勉強ぶりを

「さすがだなあ」と思った次第です。


ところで三浦大家さんは、物件取得に専念されるため

しばらくブログやメールマガジンをお休みされるそうです。

http://ameblo.jp/miuraooya/


残念な気持ちもありますが

私は三浦大家さんのこの決断を応援したいと思っています。


そして見事、物件を取得された三浦大家さんと

元気にお会いできる日を楽しみにしています!

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■編集後記
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今まで、私はブログをアメーバブログで行っていました。


しかしアメーバブログは字数制限が厳しいため

http://ameblo.jp/yumetaka367/

にメールマガジンの本文を掲載し

http://ameblo.jp/yumetaka366/

に情報紹介と編集後記を掲載していたのでした。


また字数制限のため、行間を詰める必要があるのでした。

しかしこれがやや面倒で、悩みの種になっていました。


川崎大家さん、中卒大家さん、水戸大家さんなどは

ライブドアブログをなさっておられるので

私もそちらに移行しようかと考えました。

しかしライブドアブログも字数制限が厳しいのでした。


ところが先日、FC2ブログを作ってみた所

本文、情報紹介、編集後記の

全てが載せられることがわかりました!

http://yumetaka365.blog.fc2.com/


このため、これからはFC2ブログを

ブログの本拠地にしようかと考えています。


とはいえ、アメーバブログも続けますので

今後ともどうぞよろしくお願い致します!


最後までお読み頂きありがとうございました。

不動産関係は派手な情報が多いですが

私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。

ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。

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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり

発行責任者 ゆめたか大家

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http://www.mag2.com/m/0001569235.html

ゆめたか大家のブログ
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ゆめたか大家のツイッター
http://twitter.com/yumetaka365

お問い合わせ
yumetaka365@yahoo.co.jp

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