「収支管理・確定申告編3」のご紹介 - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

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「収支管理・確定申告編3」のご紹介

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  【ゆめたか大家】


不動産投資の収支管理および確定申告


不動産収入の項目と帰属


不動産貸借の法律


不動産所得の分散の税務

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収支管理・確定申告編3」のご紹介

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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



私のブログおよびメールマガジンのバックナンバー


(連載第137号~第181号)をまとめた


収支管理・確定申告編3


を紹介させていただきます。


http://mailzou.com/get.php?R=70082&M=25048



私はいわゆる「給与労働者」です。


でもインターネットでいろいろと調べものをしているうちに


「不動産投資」をしてみようと思うようになりました。



そして2012年4月に東京都葛飾区で


1420万円のアパートを買いました。



大家になって家賃収入が入ってくるようになると


「確定申告」をする事になりますが


「確定申告」をするには


「不動産所得」を計算しなくてはいけません。



不動産の収入-不動産の経費=不動産所得ですので


「不動産の収入」と「不動産の経費」がわかれば


「不動産所得」が計算できることになります。



このうち「不動産の収入」についてまとめ


さらに所得の分散による節税法について調べ上げたのが


「収支管理・確定申告編3」です。


(連載第137号~第18号)


⇒ 
http://mailzou.com/get.php?R=70082&M=25048



私の勉強した範囲では


多くの不動産の節税情報は


以下のようになっていると思います。



・法人化して所得税を法人税にして節税した上で


役員報酬にて個人へ分配する。


・不動産の規模を事業的規模(5棟10室以上)にして


各種特典を活用する。



しかし今回の内容は


「個人」の「業務的規模(5棟10室未満)」の


不動産賃貸業の節税についてのまとめですので


上記の方法には触れておりません。



それでも「節税の宝庫」であり


多くの不動産投資家の方の勉強になると思います。



興味がありましたら、ご一読いただければと思います。


皆様の確定申告のお役に立てれば幸いです。


http://mailzou.com/get.php?R=70082&M=25048




最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。



ブログやメールマガジンでも


皆様とお会いできるのを楽しみにしております!


ゆめたか大家


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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


発行責任者 ゆめたか大家


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