椙田拓也さんに紹介していただきました! - 【ゆめたか大家】ゆめたか大家のメインブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

椙田拓也さんに紹介していただきました!

=========================

       男もすなる不動産投資といふものを


       女もしてみむとてするなり


        ~収支管理・確定申告編~

=========================

―――――――――――――――――――――――――

■椙田卓也さんに紹介していただきました!


2013年1212日発行

―――――――――――――――――――――――――


こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。



ゆめたか大家の「収支管理・確定申告編3」が


メルぞうのマネー部門の新着ランキング1位になっています!


⇒ http://mailzou.com/index.php?C=4



「収支管理・確定申告編3」(274ページ)


「不動産収入の項目」と「所得の分散の税務」です!


⇒ http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



ゆめたか大家のその他のバックナンバーはこちらです!



収支管理・確定申告編1」(111ページ)


個人」の「業務的規模」の「青色申告」についてです!


⇒ http://bit.ly/yumetaka-tax_return1



収支管理・確定申告編2(163ページ)


不動産購入時の諸費用の税務処理と節約方法です!


⇒ http://bit.ly/yumetaka-tax_return2



ゆめ
たか大家の「今までの道のり」および


バックナンバーのまとめはこちらです


 http://bit.ly/yumetaka-history



ゆめたか大家


経理・会計・税金ブログランキングに参加しています!


 http://bit.ly/yumetaka-ranking


―――――――――――――――――――――――――

本文

―――――――――――――――――――――――――


不動産の収入の項目」に始まり


「不動産所得の分散の税務」
をまとめた


「収支管理・確定申告編」ですが


多くの方々にお読みいただいております!



【ゆめたか大家】


 不動産投資の収支管理および確定申告


 不動産収入の項目と帰属


 不動産貸借の法律


 不動産所得の分散の税務(274ページ)


http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



現在、「メルぞう」の「マネー」部門の


新着ランキング位になっています!


http://mailzou.com/index.php?C=4


ページの右側に新着ランキングがあります。



そして椙田拓也さんのブログとメールマガジンで


「収支管理・確定申告編」を紹介していただきました!


(ブログ)

http://ameblo.jp/29real/entry-11727050884.html


(メールマガジン)

http://archive.mag2.com/0001396830/index.html



椙田さんは3年で8棟の物件を購入された


行動派の不動産投資家でいらっしゃいます。



そしてこの度


奥様の名義でアパートを購入されることになったそうです。



「妻名義でアパートを購入することには


 正直抵抗もありました。」



「ただの主婦にン千万円の借金を負わせて


 よいのか?という道義的な意味合いと


 もうひとつが、手厚い“社会保障”が


 約束されている「サラリーマンの妻」に


 いわゆる「103万円の壁」を超える


 所得を発生させることの損得でした。」


「この場合の損得については、正確には


 国税庁のタックスアンサーという


 Webサイトに掲載されているのですが


 なかなか難解な表現が多いのと、


 意外にはしょられているため


 正直、あまり参考になりませんでした。」



「そこで僕自身も参考にしたのが実は


 ゆめたか大家さんのメルマガでした。」


「タイムリーなことにこのメルマガには


「サラリーマンの妻」が不動産収入を


 持った場合のケーススタディが


 克明なシミュレーションとともに描かれており、


 この辺りに疎かった僕の強い味方になりました。」



「そして今回ゆめたか大家さん自身が、


 このガッツリしたメルマガの集大成を


 “無料レポート”という形で読み物に


 纏めてくれましたので紹介します。」



「「無料」とは言え、274ページにも及ぶ


 詳細な検討と克明な記述は


 もはやアカデミックな領域に達しており


 不動産税務やリーガル面での


 バイブルになり得る超大作です。」


「このまま一冊の書籍になっても


 おかしくないレベルでオススメです。」


⇒ http://bit.ly/yumetaka-tax_return3



以上のように、椙田拓也さんのメールマガジンで


大変好意的に
紹介していただいたのでした!



あまりにも「ほめ言葉」が多くて恐縮しましたが


本当に光栄だと思いました!



私は以前より


椙田拓也さんのメールマガジンや無料レポートで


勉強をさせていただいているのですが


その椙田拓也さんのメールマガジンで紹介していただくなんて


感激でした!



椙田さんは


物件購入に関しては石原博光さんを師と仰ぎ


空室対策に関しては尾嶋健信さんを師と仰いでおられます。



椙田さんは破竹の勢いで物件を買い進められますが


千葉県のアパートでは大苦戦を強いられたのでした。



7室中5室入居だったのが


半年ほどで7室中1室!になってしまったのです。



困った椙田さんは


石原博光さんと尾嶋健信さんに助けを求め


なんと満室まで持って行かれたのです!



椙田さんはこの一部始終を


以下の無料レポートで公開しておられます。


『管理会社を変えて


 投資アパートの利回りを劇的に改善させた方法』


http://mailzou.com/get.php?R=51396&M=25048



またこの話も含めて


椙田さんの不動産投資術を公開しておられるのが


以下のご著書です。


「空室率70%でもキャッシュが回る


 非常識な不動産投資術」


http://tinyurl.com/c8538h2(アマゾン)

http://tinyurl.com/cfe8pnm(楽天)

(アフィリエイトリンクではありません。)



この本は成功者の伝記を読んでいるような気分になれますし


私は税金についても勉強になったのでした。


おすすめの一冊です!



再掲しますが、椙田さんのブログは以下です。


『入居率29%でも回る非常識な不動産投資』


http://ameblo.jp/29real/



また椙田さんはブログの内容
にさらに上乗せして


メールマガジンを発行しておられます。


『入居率29%でも回る非常識な不動産投資』


http://www.mag2.com/m/0001396830.html



椙田さんのお話は、不動産投資のみならず


太陽光発電や海外投資など


とても幅広い内容になっています。



その内容もさることながら


椙田さんの文章は「情熱的」であり


ファンの方が多いのはこのためだと思います。



私はこれからも、椙田さんのブログやメールマガジンにて


勉強をさせていただこうと思っています!


―――――――――――――――――――――――――

情報紹介

―――――――――――――――――――――――――


今回は、椙田さんが発起人の1人となっている


集まりを紹介させていただきます。



『ビリオネアクラブ』


http://9fudo.seesaa.net/



この集まりは


椙田拓也さんの他、自衛隊大家さん、中島健一さんが


発起人となって立ち上げた集まりだそうです。



日本不動産投資をベースにして


そこから上がる収益を


フィリピン不動産を中心とした


海外の有利な投資案件や


高利回り保険などの金融商品


あるいは太陽光発電事業その他ビジネスに


再投資するのが、その手法だそうです。



詳しくは以下をご覧下さい。


http://ameblo.jp/29real/entry-11713473828.html


http://goo.gl/hFr5Fb


http://ameblo.jp/kenxxxn33/entry-11620642241.html



投資にとても熱心な方の集まりのようです!


―――――――――――――――――――――――――

編集後記

―――――――――――――――――――――――――


先日、回覧板が回ってきました。



目を通して、お隣さんに持って行こうとしたのですが


上の子が「持って行く!」と言い出したのです。



「どこに置くかわかる?」


「うん!」



上の子は一人で家を出て


回覧板を置きに行きました。



その後、私が確認しに行くと


ちゃんと回覧板が置いてありました!



自分から「回覧板を置きに行く!」と言い出し


また、ちゃんと回覧板を置くことのできた上の子は


偉いなあと思いました。



子供が「自主的精神」を示した時


私はこのように見守ることにしています。


これで子供が成長してくれればと願っています。



最後までお読み頂きありがとうございました。


不動産関係は派手な情報が多いですが


私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。


ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。


―――――――――――――――――――――――――


男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり


発行責任者 ゆめたか大家


ゆめたか大家の今までの道のり

http://bit.ly/yumetaka-history


まぐまぐメールマガジンの登録・解除・バックナンバー

http://www.mag2.com/m/0001569235.html


ゆめたか大家のブログ

http://yumetaka365.blog.fc2.com/


ゆめたか大家のミクシー

http://bit.ly/yumetaka-mixi


ゆめたか大家のフェイスブック

http://bit.ly/yumetaka-facebook


ゆめたか大家のツイッター

http://twitter.com/yumetaka365


お問い合わせ

http://bit.ly/yumetaka-inquiry

―――――――――――――――――――――――――

 

関連記事
スポンサーサイト
ここは記事下のフリースペースです
コメント
非公開コメント

トラックバック

http://yumetaka365.blog.fc2.com/tb.php/97-76ef051b

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。